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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅房产转让合同样本版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1转让方主体信息

1.2受让方主体信息

1.3房产定义及基本情况

第二条：房产转让

2.1房产转让价格

2.2房产转让方式

2.3房产转让税费承担

第三条：房产交付及过户

3.1房产交付时间

3.2房产过户时间

3.3房产过户流程及所需材料

第四条：房产权利与义务

4.1转让方权利与义务

4.2受让方权利与义务

第五条：合同的变更与解除

5.1合同变更条件

5.2合同解除条件

第六条：违约责任

6.1转让方违约责任

6.2受让方违约责任

第七条：争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决地点及适用法律

第八条：合同的生效、终止与失效

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同失效条件

第九条：其他约定

9.1房产保险事宜

9.2房产维修责任

9.3房产租赁事宜

第十条：合同附件

10.1房产证复印件

10.2转让方身份证明复印件

10.3受让方身份证明复印件

第十一条：合同签署日期及地点

11.1合同签署日期

11.2合同签署地点

第十二条：双方签字

12.1转让方签字

12.2受让方签字

第十三条：见证人签字

13.1见证人签字

第十四条：合同生效日期

14.1合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1转让方主体信息

1.1.1.1名称（或姓名）：

1.1.1.2住所地：

1.1.1.3联系方式：

1.2受让方主体信息

1.2.1.1名称（或姓名）：

1.2.1.2住所地：

1.2.1.3联系方式：

1.3房产定义及基本情况

1.3.2标的房产的房屋所有权证号为：

1.3.3标的房产的面积为（平方米），户型为（室厅卫），建筑结构为：

1.3.4标的房产的现状描述：

1.3.5甲方保证其对该房产享有完全、合法的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

第二条：房产转让

2.1房产转让价格

2.1.1甲乙双方经协商一致，同意以人民币（大写）（小写）元作为标的房产的转让价格。

2.1.2乙方应在签署本合同之日起（）日内，将上述房款一次性支付给甲方。

2.2房产转让方式

2.2.1本合同的房产转让方式为（现金购买/按揭购买/其他方式）。

2.3房产转让税费承担

2.3.1甲乙双方应按照相关法律法规的规定，各自承担应缴纳的房产转让税费。

2.3.2具体税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，具体税费数额以实际计算为准。

第三条：房产交付及过户

3.1房产交付时间

3.1.1甲方应在本合同签订后（）日内，将标的房产交付给乙方。

3.2房产过户时间

3.2.1甲乙双方应共同办理标的房产的过户手续，过户手续应在交付房产之日起（）日内完成。

3.3房产过户流程及所需材料

3.3.1

甲乙双方应按照相关政府部门的要求，提交必要的身份证明、房产证、买卖合同等材料。

3.3.2甲乙双方应配合政府部门完成房产过户手续，并承担因自身原因导致过户失败的后果。

第四条：房产权利与义务

4.1转让方权利与义务

4.1.1甲方应保证其对标的房产享有合法、完整的所有权，无任何权利瑕疵。

4.1.2甲方应保证标的房产符合法律法规及相关政策的规定，不存在任何违建、违法等情况。

4.1.3甲方应在合同约定的时间内，完成房产交付和过户手续。

4.2受让方权利与义务

4.2.1乙方应按照合同约定支付房款。

4.2.2乙方应协助甲方办理过户手续，并承担因自身原因导致过户失败的后果。

4.2.3乙方自过户之日起，享有标的房产的所有权，并承担相应的物业管理和维护费用。

第五条：合同的变更与解除

5.1合同变更条件

5.1.1甲乙双方同意，合同的变更应书面签署，并经双方共同确认。

5.1.2合同变更内容应符合法律法规及相关政策的规定。

5.2合同解除条件

5.2.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，甲乙双方同意可以解除合同。

5.2.2合同解除应书面签署，并经双方共同确认。

5.2.3合