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二手房买卖合同正规版7篇

篇1

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售二手房给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于XX市XX区XX路XX号，为XX结构，建筑面积XX平方米，套内面积XX平方米。该房屋已取得房屋所有权证，产权年限为XX年。甲方保证对所售房屋拥有完整产权，无抵押、质押、查封等限制交易的情况。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币XX元（大写：XX元整）。乙方需一次性支付全款。

2.乙方在签订合同后XX个工作日内，将购房款支付至甲方指定银行账户。甲方在收到购房款后XX个工作日内，向乙方交付房屋钥匙。

三、税费及承担方

1.本次交易涉及的税费，包括契税、增值税、个人所得税等，由乙方承担。甲方需协助乙方办理相关税务手续。

2.若因政策原因导致税费发生变化，双方需按照国家相关政策执行。

四、违约责任

1.甲方若违反合同约定，需向乙方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。同时，甲方需返还乙方已支付的购房款及相应利息。

2.乙方若违反合同约定，需向甲方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。同时，乙方需赔偿甲方因违约造成的损失。

五、其他约定

1.甲方需协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方顺利取得房屋产权。过户费用由乙方承担。

2.乙方在装修房屋时，需遵守小区物业管理规定和相关法律法规，不得擅自改动房屋结构。如因乙方装修导致房屋损坏，需自行承担修复费用。

3.双方需共同遵守国家法律法规和相关政策，确保房屋交易合法合规。如因政策原因导致合同无法履行，双方需协商解决方案。

六、争议解决方式

若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方需积极配合法院的调查取证工作，确保诉讼程序的顺利进行。

七、合同生效及终止

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同生效后，双方需共同遵守合同条款。如需变更或终止合同，需经双方协商一致并书面确认。

3.如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除或变更合同内容。但甲方需确保在合同解除或变更前，已履行完毕其应尽义务并返还乙方已支付的购房款及相应利息。

4.合同终止后，双方需友好协商解决相关事宜。如有未尽事宜或纠纷，可按照国家相关法律法规及相关政策处理。

5.本合同未尽事宜由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。如有其他疑问或需要进一步的解释，双方可随时联系当地房地产管理部门或专业律师进行咨询。

6.本合同最终解释权归甲乙双方共同所有。如有任何疑问或争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可通过法律途径解决。但无论如何，双方都应以诚信为本，共同维护良好的房地产市场秩序。

7.甲方和乙方在履行本合同过程中所产生的所有票据、凭证等文件资料均应当妥善保存备查。如有需要，双方可随时向相关部门申请调取或复制相关证据材料。但涉及个人隐私或商业秘密的信息应当保密处理并不得泄露给无关人员或机构。

篇2

甲方（卖方）：

姓名：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

地址：_____________________

乙方（买方）：

姓名：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

地址：_____________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就二手房买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：_____________________________________

2.房屋面积：_____________________________________

3.房屋结构：_____________________________________

4.房屋用途：_______________________________