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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅二手交易协议范本(2024版)版B版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5房屋建造年份

2.卖方信息

2.1卖方姓名

2.2卖方身份证号码

2.3卖方联系方式

3.买方信息

3.1买方姓名

3.2买方身份证号码

3.3买方联系方式

4.交易价格

4.1房屋成交价格

4.2定金金额

4.3首付款金额

4.4贷款金额

4.5交易税费

5.付款方式及时间

5.1首付款支付时间

5.2贷款办理时间

5.3交易税费支付时间

5.4房屋过户时间

5.5尾款支付时间

6.房屋交付

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3交付物品清单

7.房屋质量及维修

7.1质量保证

7.2维修责任

7.3维修期限

8.违约责任

8.1卖方违约责任

8.2买方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同变更及解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

11.其他约定

11.1户口迁移

11.2物业费结算

11.3水电气费用结算

11.4家具家电归属

12.合同签订时间

13.合同签订地点

14.合同附件

14.1房屋所有权证

14.2房屋买卖合同

14.3房屋契税发票

14.4房屋维修记录

14.5其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市海淀区路号院栋层号

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋楼层：总层数为层，该房屋位于层

1.5房屋建造年份：年建造

第二条卖方信息

2.1卖方姓名：X

2.2卖方身份证号码：X

2.3卖方联系方式：手机号码为X，固定电话为X

第三条买方信息

3.1买方姓名：X

3.2买方身份证号码：X

3.3买方联系方式：手机号码为X，固定电话为X

第四条交易价格

4.1房屋成交价格：人民币元整（大写：人民币捌佰捌拾捌万元整）

4.2定金金额：人民币万元整

4.3首付款金额：人民币万元整

4.4贷款金额：人民币万元整

4.5交易税费：人民币万元整

第五条付款方式及时间

5.1首付款支付时间：本合同签订之日起X日内

5.2贷款办理时间：首付款支付完毕后X日内

5.3交易税费支付时间：贷款办理完毕后X日内

5.4房屋过户时间：交易税费支付完毕后X日内

5.5尾款支付时间：房屋过户完成后X日内

第六条房屋交付

6.1交付时间：房屋过户完成后X日内

6.2交付条件：房屋及附属设施完好，无任何欠费

6.3交付物品清单：详见附件一

第八条房屋质量及维修

8.1质量保证：卖方保证所述房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁关系及债务等法律问题，且房屋结构安全、设施完好，符合国家和地方的相关住宅质量标准。

8.2.1卖方负责的维修项目：

房屋主体结构问题；

公共设施设备（如电梯、供水供电系统等）故障；

房屋交付时已存在的缺陷。

8.2.2买方负责的维修项目：

室内装修及家具家电的维护修理；

因使用不当或自然磨损导致的设施设备故障。

8.3维修期限：自房屋交付之日起至过户完成日止。

第九条违约责任

9.1卖方违约责任：

若卖方违反本合同规定，导致合同无法履行或造成买方损失，卖方应承担相应的违约责任，并赔偿买方因此遭受的一切直接和间接损失。

9.2买方违约责任：

若买方违反本合同规定，导致合同无法履行或造成卖方损失，买方应承担相应的违约责任，并赔偿卖方因此遭受的一切直接和间接损失。

第十条争议解决

10.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构：中华人民共和国市中级人民法院。

第十一条其他约定

11.1户口迁移：卖方应在本合同签订后X日内办理户口迁出手续，否则买方有权要求卖方支付违约金。

11.2物业费结算：交付时，卖方应向买方出示物业费缴纳凭证，并结清物业费。

11.3水电气费用结算：交付时，卖方应向买方出示水电气费用缴纳凭证，并结清相关费用。

11.4家具家电归属：详见附件二。

第十二条合同签订时间：年月日。

第十三条合同签订地点：市区路号。

第十四条合同附件

14.1房屋所有权