二零二四温州房管局智慧社区物业服务合作协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四温州房管局智慧社区物业服务合作协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2术语解释

2.双方基本信息

2.1服务方信息

2.2受服务方信息

3.服务内容与范围

3.1服务项目

3.2服务范围

3.3服务标准

4.服务期限

4.1服务开始时间

4.2服务结束时间

5.服务费用

5.1费用总额

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

6.服务交付

6.1服务交付方式

6.2服务交付时间

7.质量保证与维护

7.1质量保证期限

7.2维护责任

7.3故障处理

8.信息安全与保密

8.1信息安全责任

8.2保密条款

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：服务项目明细

12.2附件二：服务质量标准

12.3附件三：费用支付明细

13.其他约定

13.1法律适用

13.2合同修改

13.3合同解除

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

1.1.1“智慧社区”指利用物联网、云计算、大数据等现代信息技术，实现社区管理、服务、居住、安全等全方位智能化的社区。

1.1.2“物业服务”指服务方根据本合同约定，为受服务方提供的社区管理、维护、服务等工作。

1.1.3“服务方”指提供智慧社区物业服务的企业。

1.1.4“受服务方”指接受智慧社区物业服务的企业或个人。

1.2术语解释

1.2.1“物业管理费”指受服务方按月支付给服务方的费用，用于支付物业服务费用。

1.2.2“专项维修资金”指为保障物业共用部位、共用设施设备维修和更新、改造而依法设立的专项基金。

2.双方基本信息

2.1服务方信息

2.1.1名称：物业服务公司

2.1.2地址：市区路号

2.1.3法定代表人：

2.1.4联系电话：1385678

2.2受服务方信息

2.2.1名称：温州房地产开发有限公司

2.2.2地址：市区路号

2.2.3法定代表人：

2.2.4联系电话：1395678

3.服务内容与范围

3.1服务项目

3.1.1社区安保

3.1.2清洁绿化

3.1.3设施设备维护

3.1.4业主服务

3.1.5社区文化活动组织

3.2服务范围

3.2.1本合同约定的服务项目覆盖整个智慧社区区域。

3.2.2服务方需按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质的物业服务。

3.3服务标准

3.3.1社区安保：24小时巡逻，确保社区安全。

3.3.2清洁绿化：保持社区环境整洁，绿化覆盖率不低于30%。

3.3.3设施设备维护：定期检查、维修设施设备，确保正常运行。

3.3.4业主服务：提供一站式业主服务，解决业主需求。

3.3.5社区文化活动组织：每年至少举办两次社区文化活动。

4.服务期限

4.1服务开始时间：2024年5月1日

4.2服务结束时间：2027年4月30日

5.服务费用

5.1费用总额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

5.2费用支付方式

5.2.1受服务方应于每月1日前支付当月物业管理费。

5.2.2专项维修资金按照国家规定和双方约定比例缴纳。

5.3费用调整机制

5.3.1物业管理费根据物价部门规定进行调整。

5.3.2专项维修资金根据实际需要调整。

6.服务交付

6.1服务交付方式

6.1.1服务方应按照本合同约定，在服务期