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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二四年房屋买卖垫资服务协议

本合同目录一览

第一条房屋买卖垫资服务概述

1.1定义

1.2服务范围

1.3服务期限

第二条甲方权益和义务

2.1甲方权益

2.2甲方义务

第三条乙方权益和义务

3.1乙方权益

3.2乙方义务

第四条垫资金额和支付方式

4.1垫资金额

4.2支付方式

4.3支付时间

第五条垫资利息和费用

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5.1垫资利息

5.2其他费用

第六条房屋交易流程

6.1交易准备

6.2交易步骤

6.3交易完成

第七条垫资的偿还及时间

7.1偿还方式

7.2偿还时间

第八条违约责任

8.1甲方违约

8.2乙方违约

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

第十条合同的变更和解除

10.1变更条件

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10.2解除条件

第十一条保密条款

11.1保密内容

11.2泄露后果

第十二条法律适用和争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决

第十三条其他条款

13.1通知与送达

13.2合同的生效

13.3合同的终止

第十四条附则

14.1定义

14.2解释权

14.3修改和补充

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖垫资服务概述

1.1

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定义：本协议是由甲方（房屋出售方）与乙方（垫资服务提供方）签订的，关于甲方将其拥有的房屋出售给第三方（买方），并由乙方提供垫资服务，以保障交易顺利进行的一种书面协议。

1.2服务范围：乙方提供的垫资服务包括但不限于房屋交易过程中的定金、首付款、尾款等资金的垫付。

1.3服务期限：本协议自双方签订之日起生效，垫资服务至房屋交易完成止。

第二条甲方权益和义务

2.1甲方权益：甲方有权按约定时间获得垫资服务，并有权要求乙方按照约定的利率和期限偿还垫资及利息。

2.2甲方义务：甲方应保证其对出售房屋的完整所有权，并应保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋交易的情形。

第三条乙方权益和义务

3.1乙方权益：乙方有权按照约定收取垫资服务费，并有权在甲方未按约定偿还垫资及利息时要求甲方支付违约金。

3.2乙方义务：乙方应按照约定的时间和金额提供垫资服务，并应按照约定的利率和期限偿还垫资及利息。

第四条垫资金额和支付方式

4.1

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垫资金额：根据甲乙双方协商，乙方需垫付的金额为人民币【】。

4.2支付方式：乙方垫资直接支付至甲方指定的账户。

4.3支付时间：垫资支付时间为房屋买卖合同签订之日起【】个工作日内。

第五条垫资利息和费用

5.1垫资利息：乙方向甲方提供的垫资，按照年化利率【】%计算利息，利息计算方式为按日计息。

5.2其他费用：除垫资利息外，乙方不得向甲方收取任何其他费用。

第六条房屋交易流程

6.1交易准备：甲乙双方应按照我国相关法律法规和政策要求，准备房屋买卖所需的各类文件和资料。

6.2交易步骤：包括但不限于签署房屋买卖合同、支付定金、办理贷款、支付首付款、办理过户手续、支付尾款等。

6.3交易完成：房屋交易完成是指房屋过户至买方名下，且买方已按照约定支付完毕全部房款。

第八条违约责任

8.1

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甲方违约：甲方违反本协议的约定，导致房屋交易无法顺利进行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为垫资金额的【】%。

8.2乙方违约：乙方违反本协议的约定，导致房屋交易无法顺利进行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为垫资金额的【】%。

第九条争议解决

9.1协商解决：甲乙双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的争议和纠纷。

9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向约定的调解组织申请调解。

9.3法律途径：如调解不成，甲乙双方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更和解除

10.1变更条件：本协议的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.2解除条件：本协议解除的条件为：

（1）甲乙双方协商一致解除；

（2）因不可抗力导致本协议无法履行，双方均同意解除；

（3）法律规定或协议约定的其他解除条件。

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第十一条保密条款

11.1保密内容：甲乙双方在履行本协