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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度酒店装修改造与后期物业管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方

1.2合同乙方

1.3合同签订日期

2.合同标的物

2.1酒店装修改造项目范围

2.2后期物业管理服务范围

3.合同工期

3.1装修改造工期

3.2后期物业管理服务期限

4.装修改造工程费用

4.1装修改造工程总价

4.2支付方式及期限

4.3费用调整机制

5.物业管理服务费用

5.1物业管理服务收费标准

5.2支付方式及期限

5.3费用调整机制

6.装修改造工程进度及验收

6.1工程进度安排

6.2验收标准及程序

6.3验收时间及地点

7.后期物业管理服务

7.1服务内容

7.2服务标准

7.3服务质量监督

8.甲方权利与义务

8.1甲方权利

8.2甲方义务

9.乙方权利与义务

9.1乙方权利

9.2乙方义务

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担方式

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

13.合同生效及变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

14.其他约定事项

14.1保密条款

14.2法律适用

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方

甲方名称：酒店管理有限公司

甲方地址：省市区路号

甲方法定代表人：

1.2合同乙方

乙方名称：建筑装饰工程有限公司

乙方地址：省市区路号

乙方法定代表人：

1.3合同签订日期

合同签订日期：2024年4月1日

2.合同标的物

2.1酒店装修改造项目范围

本次装修改造项目包括但不限于客房、餐厅、大堂、会议室、厨房等区域的室内装修、设备更新及功能性改造。

2.2后期物业管理服务范围

后期物业管理服务包括但不限于客房管理、餐饮服务、公共区域清洁、安全保卫、设施设备维护等。

3.合同工期

3.1装修改造工期

装修改造工期为120天，自合同生效之日起计算。

3.2后期物业管理服务期限

后期物业管理服务期限为自装修改造工程验收合格之日起三年。

4.装修改造工程费用

4.1装修改造工程总价

装修改造工程总价为人民币壹仟万元整（￥1,000,000.00）。

4.2支付方式及期限

甲方分三次支付工程款：

（1）合同签订后5个工作日内，支付合同总额的30%；

（2）工程进度达到50%时，支付合同总额的40%；

（3）工程竣工验收合格后，支付合同总额的30%。

4.3费用调整机制

如因政策调整、市场波动等原因导致工程费用发生变化，双方应协商一致后调整合同价格。

5.物业管理服务费用

5.1物业管理服务收费标准

物业管理服务收费标准为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）/年。

5.2支付方式及期限

物业管理服务费用每年支付一次，于每年的1月1日前支付全年费用。

5.3费用调整机制

如因政策调整、市场波动等原因导致物业管理服务费用发生变化，双方应协商一致后调整收费标准。

6.装修改造工程进度及验收

6.1工程进度安排

（1）前期准备阶段：10天；

（2）主体施工阶段：60天；

（3）后期施工阶段：40天；

（4）竣工验收阶段：10天。

6.2验收标准及程序

验收标准应符合国家相关标准和规范，验收程序如下：

（1）乙方完成施工后，向甲方提交竣工验收报告；

（2）甲方组织专业人员对工程进行验收；

（3）验收合格后，双方签署验收合格证明；

（4）验收不合格，乙方应按甲方要求进行整改，直至合格。

7.后期物业管理服务

7.1服务内容

（1）客房管理：包括客房预订、入住、退房等；

（2）餐饮服务：包括餐厅经营、客房送餐等；

（3）公共区域清洁：包括大堂、走廊、电梯等公共区域；

（4）安全保卫：包括门卫、巡逻、监控等；

（5）设施设备维护：包括客房设备、公共设施等。

7.2服务标准

（1）客房管理：确保客房整洁、舒适，提供优质服务；

（2）餐饮服务：提供美味、卫生的餐饮，满足顾客需求；

（3）公共区域清洁：保持公共区域干净、整洁；

（4）安全保卫：确保酒店安全，预防事故发生；

（5）设施设备维护：定期检查、保养设施设备，确保正常运行。

7.3服务质量监督

甲方有权对乙方提供的服务进行监督，如发现服务质量问题，乙方应立即整改，直至满足甲方要求。

8.甲方权利与义务

8.1甲方权利

（1）对乙方提供的装修改造工程及后期物业管理服务进行