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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度酒店物业委托管理与运营合作协议

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方法定代表人

1.4双方联系方式

2.合同标的

2.1物业名称

2.2物业地址

2.3物业类型

2.4物业规模

3.委托管理与运营范围

3.1管理范围

3.2运营范围

3.3特殊事项处理

4.委托管理与运营期限

4.1合同生效日期

4.2合同终止日期

4.3合同续签条件

5.双方权利义务

5.1酒店方权利

5.2酒店方义务

5.3委托方权利

5.4委托方义务

6.管理费用及支付方式

6.1管理费用构成

6.2管理费用支付方式

6.3支付时间

6.4支付凭证

7.运营费用及收益分配

7.1运营费用构成

7.2运营费用支付方式

7.3收益分配比例

7.4收益分配时间

7.5收益分配方式

8.物业维修与保养

8.1维修责任

8.2保养责任

8.3维修保养费用

9.安全与消防管理

9.1安全管理

9.2消防管理

9.3应急预案

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约金

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除与终止程序

13.其他约定

13.1通知送达

13.2合同附件

13.3合同生效

14.合同签订与生效

14.1合同签订

14.2合同生效

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1双方名称

（1）甲方：[酒店名称]

（2）乙方：[委托管理公司名称]

1.2双方地址

（1）甲方地址：[甲方详细地址]

（2）乙方地址：[乙方详细地址]

1.3双方法定代表人

（1）甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

（2）乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

1.4双方联系方式

（1）甲方联系方式：[甲方联系电话及邮箱]

（2）乙方联系方式：[乙方联系电话及邮箱]

2.合同标的

2.1物业名称

[具体物业名称]

2.2物业地址

[具体物业地址]

2.3物业类型

[具体物业类型，如五星级酒店、公寓式酒店等]

2.4物业规模

[具体物业规模，如客房数量、总建筑面积等]

3.委托管理与运营范围

3.1管理范围

（1）物业管理

（2）酒店运营

（3）市场营销

3.2运营范围

（1）客房管理

（2）餐饮服务

（3）会议及宴会服务

（4）康乐设施管理

3.3特殊事项处理

（1）突发事件处理

（2）政策法规调整应对

（3）特殊客户需求处理

4.委托管理与运营期限

4.1合同生效日期

[合同生效日期]

4.2合同终止日期

[合同终止日期]

4.3合同续签条件

[续签条件，如双方协商一致等]

5.双方权利义务

5.1酒店方权利

（1）对乙方委托管理服务质量进行监督

（2）对运营过程中出现的问题提出改进意见

（3）在合同约定范围内享有运营收益

5.2酒店方义务

（1）配合乙方进行酒店运营管理

（2）提供必要的运营支持

（3）遵守合同约定，按时支付管理费用

5.3委托方权利

（1）对甲方物业进行管理监督

（2）对运营过程中出现的问题提出改进意见

（3）在合同约定范围内享有运营收益

5.4委托方义务

（1）配合甲方进行酒店运营管理

（2）提供必要的运营支持

（3）遵守合同约定，按时支付管理费用

6.管理费用及支付方式

6.1管理费用构成

（1）物业管理费用

（2）人力资源费用

（3）日常运营费用

6.2管理费用支付方式

[具体支付方式，如银行转账、现金等]

6.3支付时间

[具体支付时间，如每月固定日期]

6.4支付凭证

[支付凭证要求，如银行转账回单等]

7.运营费用及收益分配

7.1运营费用构成

（1）客房销售费用

（2）餐饮销售费用

（3）会议及宴会销售费用

（4）康乐设施销售费用

7.2运营费用支付方式

[具体支付方式，如银行转账、现金等]

7.3收益分配比例

[收益分配比例，如客房收益的50%归甲方，50%归乙方等]

7.4收益分配时间

[具体收益分配时间，如每月固定日期]

7.5收益分配方式

[收益分配方式，如银行转账、现金等]

8.物业维修与保养

8.1维修责任

（1）甲方负责物业主体结构的维修责任。

（2）乙方负责物业公共区域及配套设施的维修责任。

8.2保养责任

（1）甲方负责物