住宅房产抵押融资标准协议样本版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅房产抵押融资标准协议样本版B版

本合同目录一览

第一条协议背景与定义

1.1背景说明

1.2定义与解释

第二条房产信息

2.1房产位置与面积

2.2房产所有权与使用权

第三条抵押融资基本原则

3.1融资额度

3.2融资期限

3.3融资利率

第四条抵押房产评估

4.1评估机构

4.2评估费用

4.3评估结果

第五条贷款申请与审批

5.1申请材料

5.2审批流程

5.3审批结果

第六条抵押权设立

6.1抵押登记机构

6.2抵押登记费用

6.3抵押登记时间

第七条贷款发放与还款

7.1贷款发放

7.2还款方式

7.3还款账户

第八条贷款变更与终止

8.1贷款变更

8.2贷款提前还款

8.3贷款逾期处理

第九条权利与义务

9.1借款人权利

9.2借款人义务

9.3贷款人权利与义务

第十条违约责任

10.1借款人违约

10.2贷款人违约

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2诉讼管辖

第十二条合同的生效、变更与解除

12.1合同生效条件

12.2合同变更

12.3合同解除

第十三条附则

13.1合同附件

13.2合同的修订

第十四条完整性与法律效力

14.1合同完整性

14.2法律效力

第一部分：合同如下：

第一条协议背景与定义

1.1背景说明：甲方（借款人）因资金需求，同意将名下住宅房产作为抵押物，向乙方（贷款人）申请抵押融资。

1.2定义与解释：本合同中的住宅房产指甲方名下的位于____街道____号的房产，面积为____平方米。

第二条房产信息

2.1房产位置与面积：该房产位于____市____区____街道____号，房产证号：____，房屋面积为____平方米。

2.2房产所有权与使用权：甲方保证该房产所有权与使用权清晰，无任何权属纠纷。

第三条抵押融资基本原则

3.1融资额度：根据房产评估价值，乙方同意向甲方提供不超过____万元的抵押融资额度。

3.2融资期限：融资期限为____年，自贷款发放之日起计算。

3.3融资利率：年利率为____%，按____方式计息。

第四条抵押房产评估

4.1评估机构：双方同意共同委托____评估机构进行房产评估。

4.2评估费用：评估费用为____元，由甲方承担。

4.3评估结果：房产评估价值为____万元。

第五条贷款申请与审批

5.1申请材料：甲方需向乙方提供包括但不限于身份证明、房产证、收入证明等相关材料。

5.2审批流程：乙方在收到甲方申请材料后，____个工作日内完成审批。

5.3审批结果：如审批通过，乙方将在审批通过后____个工作日内发放贷款。

第六条抵押权设立

6.1抵押登记机构：双方同意共同委托____抵押登记机构办理抵押登记手续。

6.2抵押登记费用：抵押登记费用为____元，由甲方承担。

6.3抵押登记时间：自甲方提供完整申请材料之日起，____个工作日内完成抵押登记。

第七条贷款发放与还款

7.1贷款发放：贷款发放后，甲方应按照约定的还款计划进行还款。

7.2还款方式：甲方同意采用等额本息还款方式进行还款。

7.3还款账户：还款账户为甲方在乙方的同名账户，账号为____。

第八条贷款变更与终止

8.1贷款变更：如甲方需变更贷款额度、期限等，应提前____个工作日向乙方提出申请。

8.2贷款提前还款：甲方提前还款的，应提前____个工作日通知乙方，并按照约定的提前还款手续费进行计算。

8.3贷款逾期处理：甲方逾期还款的，乙方有权按约定的逾期利率计收利息，并采取法律手段追究甲方责任。

第九条权利与义务

9.1借款人权利：甲方有权在约定的融资额度内使用贷款。

9.2借款人义务：甲方应按照约定的还款计划进行还款，并保证房产权属清晰，无任何权属纠纷。

9.3贷款人权利与义务：乙方有权对甲方的房产进行评估，并按照约定发放贷款，监督甲方按期还款。

第十条违约责任

10.1借款人违约：甲方未按约定用途使用贷款，或未按约定还款的，应承担违约责任。

10.2贷款人违约：乙方未按约定时间发放贷款，或未按约定提供服务的，应承担违约责任。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式：双方同意采用仲裁方式解决合同争议。

11.2诉讼管辖：双方同意提交至____仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决生效后，各方均应履行。

第十二条合同的生效、变更与解除

12.1合同生效条件：本合同自双方签字