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怎样撤销物业合同协议

?甲方（委托方）：

姓名/名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（受托方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了[物业合同名称]（以下简称原合同），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就撤销原物业合同事宜达成如下协议：

一、合同双方身份及标的物或服务具体描述

1.甲方身份及物业情况

甲方系[物业所在小区名称/具体物业地址]的业主/物业使用人，对该物业拥有合法权益。该物业建筑面积为____平方米，包括住宅[x]套、商业用房[x]间及配套设施（具体配套设施明细：如小区内的停车位[x]个、绿化面积[x]平方米、公共活动场地[x]平方米等）。

2.乙方身份及服务内容

乙方为具有合法资质的物业服务企业，在原合同中为甲方提供物业服务，服务内容包括但不限于：

物业共用部位的维修、养护和管理，包括建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

物业管理区域内的环境卫生维护，包括公共场地、楼道、电梯间等的清洁卫生，垃圾的收集、清运等。

物业管理区域内的安全防范工作，包括门岗值班、巡逻、监控等，维护公共秩序，但不包括业主的人身、财产保险保管责任。

车辆停放管理服务，对物业管理区域内的车辆进出、停放进行规范管理。

二、撤销原因说明

双方经友好协商，一致同意撤销原物业合同，原因如下：

[详细说明撤销合同的原因，例如：乙方未能按照原合同约定提供优质的物业服务，导致小区环境卫生差、安全隐患多、设施设备经常损坏且维修不及时等问题，严重影响了甲方的正常生活，双方多次沟通协商后仍无法解决；或者由于甲方自身原因，如物业使用用途变更等，不再需要原合同约定的物业服务等。]

三、权利义务

1.甲方权利义务

权利

有权要求乙方按照本协议约定及原合同终止后的合理期限内，妥善办理物业交接手续，包括但不限于提供物业资料、结清相关费用等。

在乙方办理交接手续过程中，有权监督乙方的工作，确保交接工作的顺利进行。

义务

按照本协议约定及原合同约定，按时向乙方支付已享受服务期间的物业费用。截至本协议签订之日，甲方尚欠乙方物业费用共计人民币____元，甲方应于本协议生效后____日内支付给乙方。

协助乙方办理物业交接手续，提供必要的协助和配合，如提供相关物业资料、开放物业区域等。

2.乙方权利义务

权利

有权要求甲方按照本协议约定支付已享受服务期间的物业费用及其他应付款项。

在办理物业交接手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。

义务

自本协议生效之日起，立即停止在原合同项下的物业服务活动，不得再以任何理由对甲方的物业区域进行物业服务相关的干预。

按照本协议约定及相关法律法规规定，在[具体期限]内完成与甲方的物业交接工作。交接内容包括但不限于：

向甲方移交物业共用部位、共用设施设备的相关资料，如设备设施的安装图纸、维修记录、保养计划等。

移交物业管理用房及相关物品，如办公设备、清洁工具、安保器材等（物品清单详见附件）。

结清与物业相关的各项费用，包括但不限于水电费、垃圾清运费、电梯维护费等，并提供费用结算清单。

协助甲方与新的物业服务企业办理交接手续（如有），包括提供必要的介绍和说明等。

在交接工作完成后，对甲方物业区域内的相关情况承担保密义务，不得向任何第三方泄露涉及甲方物业的商业秘密、业主信息等。

四、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定按时支付物业费用及其他应付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权采取法律手段追讨欠款，并要求甲方承担因追款产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。

2.若乙方未按照本协议约定的期限和要求完成物业交接工作，每逾期一日，应按照原合同约定的月服务费用的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权扣除乙方应得的物业保证金（如有），并要求乙方赔偿因此给甲方造成的一切损失，包括但不限