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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
二零二四物业服务合同补充：社区物业增值服务协议
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1服务定义
1.2术语解释
2.服务内容
2.1增值服务项目
2.2服务范围
2.3服务期限
3.服务费用
3.1费用构成
3.2收费标准
3.3付款方式
4.服务实施
4.1服务提供时间
4.2服务实施流程
4.3服务验收标准
5.服务质量保证
5.1质量标准
5.2质量监控
5.3质量改进措施
6.服务变更
6.1变更程序
6.2变更内容
6.3变更生效时间
7.违约责任
7.1违约情形
7.2违约责任承担
7.3违约赔偿
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决程序
9.合同解除
9.1解除条件
9.2解除程序
9.3解除后果
10.合同终止
10.1终止条件
10.2终止程序
10.3终止后果
11.保密条款
11.1保密义务
11.2保密信息范围
11.3保密期限
12.法律适用与管辖
12.1法律适用
12.2管辖法院
13.合同附件
13.1附件一：增值服务项目清单
13.2附件二：服务费用明细表
13.3附件三：其他相关文件
14.其他约定
14.1通知方式
14.2合同生效
14.3合同修订
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1服务定义
本合同中“增值服务”是指物业服务企业在物业服务合同约定的基本服务内容之外，根据业主需求和市场情况提供的具有附加价值的服务项目。
1.2术语解释
（1）“业主”指拥有本小区房屋或其他物业产权的单位或个人；
（2）“物业服务企业”指提供物业服务的企业；
（3）“增值服务”指物业服务企业提供的超出基本服务范围的服务项目；
（4）“服务费用”指业主为享受增值服务所支付的费用。
2.服务内容
2.1增值服务项目
（1）社区文化活动组织；
（2）社区绿化养护；
（3）社区安全巡逻；
（4）社区健身设施维护；
（5）社区便民服务；
（6）社区维修服务；
（7）其他经双方约定的服务项目。
2.2服务范围
增值服务范围覆盖本小区所有业主，具体服务区域和对象由物业服务企业根据实际情况确定。
2.3服务期限
增值服务期限自本合同生效之日起至物业服务合同终止之日止。
3.服务费用
3.1费用构成
（1）固定服务费用；
（2）按需服务费用；
（3）其他相关费用。
3.2收费标准
增值服务收费标准根据服务项目的性质、内容和市场需求等因素确定，具体收费标准由双方另行协商确定。
3.3付款方式
业主应按照物业服务企业提供的缴费通知，在规定的时间内缴纳增值服务费用。付款方式包括但不限于银行转账、现金支付等。
4.服务实施
4.1服务提供时间
增值服务提供时间按照物业服务企业制定的作息时间执行，具体服务时间由双方另行协商确定。
4.2服务实施流程
增值服务实施流程如下：
（1）物业服务企业根据业主需求制定服务计划；
（2）物业服务企业按照服务计划实施服务；
（3）业主对服务进行验收；
（4）物业服务企业根据验收结果进行服务改进。
4.3服务验收标准
增值服务验收标准参照物业服务合同约定的基本服务标准执行。
5.服务质量保证
5.1质量标准
增值服务质量标准参照物业服务合同约定的基本服务标准执行。
5.2质量监控
物业服务企业应设立专门的质量监控部门，对增值服务进行定期和不定期的质量监控。
5.3质量改进措施
物业服务企业应根据质量监控结果，及时采取改进措施，提高增值服务质量。
8.争议解决
8.1争议解决方式
本合同项下的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至本合同约定的争议解决机构。
8.2争议解决机构
争议解决机构为市区仲裁委员会，仲裁地点为市。
8.3争议解决程序
提交仲裁的争议，应按照《中华人民共和国仲裁法》和市区仲裁委员会的仲裁规则进行。
9.合同解除
9.1解除条件
（1）一方严重违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施；
（2）一方丧失履行合同的能力，无法继续履行合同；
（3）由于不可抗力导致合同无法履行；
（4）合同约定的其他解除条件。
9.2解除程序
任何一方要求解除本合同时，应提前三十日以书面形式通知对方，并说明解除合同的理由。
9.3解除后果
合同解除后，双方应立即终止增值服务的提供和费用的收取，并按照本合同的约定处理已发生的服务费用和未履行完毕的服务义务。
10.合同终止
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