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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
二零二五年度房屋买卖协议关于物业管理费调整补充协议
合同编号_________
一、合同主体
1.甲方（出卖方）：
2.乙方（买受方）：
3.其他相关方：
二、合同前言
2.1背景
本补充协议是甲乙双方在签订《二零二五年度房屋买卖协议》的基础上，针对物业管理费调整事宜进行补充和明确，以保障双方权益，维护物业管理秩序。
2.2目的
本补充协议旨在明确物业管理费调整的标准、方式、程序及双方的权利义务，确保物业管理工作的顺利进行。
三、定义与解释
3.1专业术语
1.物业管理费：指乙方根据物业管理服务内容，向甲方支付的费用。
2.物业管理服务：指甲方提供的包括但不限于保安、清洁、绿化、维修等在内的物业管理服务。
3.2关键词解释
1.本补充协议：指本《二零二五年度房屋买卖协议关于物业管理费调整补充协议》。
2.物业管理费调整：指甲方根据物业管理成本、物价上涨等因素，对物业管理费进行调整。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务
1.甲方有权根据物业管理成本、物价上涨等因素，对物业管理费进行调整。
2.甲方应向乙方提供物业管理服务，确保物业管理工作的顺利进行。
3.甲方应在本补充协议签订后，将调整后的物业管理费通知乙方。
4.2乙方的权利和义务
1.乙方有权了解物业管理费调整的标准、方式、程序。
2.乙方应按照调整后的物业管理费支付物业管理费。
3.乙方有权对物业管理服务提出合理意见和建议。
五、履行条款
5.1合同履行时间
本补充协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至《二零二五年度房屋买卖协议》终止之日止。
5.2合同履行地点
本补充协议履行地点为甲方提供的物业管理区域。
5.3合同履行方式
1.乙方应按照调整后的物业管理费，按月支付物业管理费。
2.甲方应在每月的指定日期前，将物业管理费收据交付乙方。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件
本补充协议经甲乙双方签字盖章后生效。
6.2终止条件
1.《二零二五年度房屋买卖协议》终止。
2.双方协商一致解除本补充协议。
6.3终止程序
1.一方提出终止本补充协议，应提前三十日书面通知对方。
2.双方协商一致解除本补充协议，应签订终止协议。
6.4终止后果
1.本补充协议终止后，双方应按照终止协议的约定，处理相关事宜。
2.本补充协议终止后，双方的权利义务终止。
七、费用与支付
7.1费用构成
1.日常维护费用：包括但不限于公共区域清洁、绿化、安保等日常维护工作所需的费用。
2.设施设备维修费用：包括但不限于电梯、水泵、照明、消防等设施的日常维修和保养费用。
3.人力资源费用：包括但不限于物业管理人员的工资、福利、社会保险等费用。
4.管理费用：包括但不限于物业管理公司的管理费、办公费用、宣传费用等。
7.2支付方式
1.银行转账：乙方应将物业管理费直接转账至甲方指定的银行账户。
2.现金支付：乙方可选择在物业管理处或甲方指定地点进行现金支付。
7.3支付时间
乙方应在每月的指定日期前支付当月的物业管理费。具体支付日期由甲乙双方协商确定，并在本补充协议中明确。
7.4支付章件
1.乙方支付物业管理费时，应向甲方提供支付凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。
2.甲方应在收到乙方支付凭证后的五个工作日内，向乙方出具相应的收据。
八、违约责任
8.1甲方违约
1.向乙方支付违约金，违约金为物业管理费总额的1%。
2.乙方有权要求甲方立即改正违约行为。
8.2乙方违约
1.向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的1%。
2.甲方有权采取必要措施，包括但不限于限制乙方使用物业管理区域内的设施和服务。
8.3赔偿金额和方式
若因甲方或乙方的违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额和方式由双方协商确定，并在本补充协议中明确。
九、保密条款
9.1保密内容
本补充协议中的保密内容包括但不限于物业管理费调整的标准、方式、程序、支付信息等。
9.2保密期限
保密期限自本补充协议签订之日起计算，至《二零二五年度房屋买卖协议》终止之日止。
9.3保密履行方式
1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。
2.双方不得将保密内容泄露给任何第三方。
十、不可抗力
10.1不可抗力定义
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。
10.2不可抗力事件
1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。
2.政府行为：如政策调整
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