建房协议合同模板.docxVIP

建房协议合同模板

?甲方（建房方）：

姓名：__________________身份证号：__________________

联系地址：__________________联系电话：__________________

乙方（承建方）：

公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方建造房屋事宜达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.建房地点：位于[具体地址]，土地面积为[x]平方米，该土地已取得[土地相关证件名称及编号]。

2.房屋规格

层数：[x]层。

结构：[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]。

建筑面积：预计总建筑面积为[x]平方米，最终以实际测量为准。其中，首层建筑面积约为[x]平方米，标准层每层建筑面积约为[x]平方米，顶层建筑面积约为[x]平方米（如有特殊设计的顶层部分，需详细描述）。

户型布局：[详细描述各楼层的房间布局，如首层为客厅、餐厅、厨房、卫生间及一间卧室；二层为三间卧室、一个卫生间；三层为两间卧室、一个卫生间及一个露台等]。

3.房屋用途：该房屋为甲方[自住/商用等具体用途]使用。

二、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权对建房过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。

按照本协议约定的时间和方式支付建房款项。

在建房完工后，有权按照协议约定接收房屋，并对房屋质量进行验收。

2.义务

向乙方提供建房所需的土地相关证件及资料，并确保土地的合法性及无任何纠纷。

协助乙方办理建房过程中所需的相关审批手续，如规划许可证、施工许可证等，费用由[双方协商承担方]承担。

按照本协议约定的时间和方式向乙方支付建房款项。

负责协调施工现场周边关系，保证施工顺利进行。因甲方原因导致乙方无法正常施工而造成的损失，由甲方承担。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照本协议约定收取建房款项。

根据建房设计要求及相关规范进行施工，有权要求甲方提供必要的协助和配合。

在施工过程中，如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误或增加成本，有权要求甲方给予合理补偿或延长工期。

2.义务

具备相应的建筑资质等级，提供营业执照、资质证书等相关证明文件供甲方查验。

根据甲方要求和相关规范标准，进行房屋的设计和施工，确保房屋质量符合国家及地方相关建筑质量标准。

编制详细的施工计划和施工组织设计，报甲方审核同意后严格按照计划施工。在施工过程中，定期向甲方通报工程进度情况。

负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。

负责采购和使用符合质量要求的建筑材料及构配件，对进场的材料进行检验和试验，并向甲方提供质量证明文件。如因材料质量问题导致房屋出现质量问题，由乙方承担全部责任。

在房屋竣工后，负责清理施工现场，并向甲方提交完整的竣工资料。

三、建房款项及支付方式

1.建房总款项：本协议项下的建房总款项为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该款项为固定总价，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。

2.支付方式

预付款：在本协议签订后[x]日内，甲方向乙方支付建房总款项的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

基础完工款：在房屋基础工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建房总款项的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

主体结构完工款：在房屋主体结构工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建房总款项的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

竣工验收款：在房屋整体竣工并通过相关部门验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建房总款项的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

质保金：剩余建房总款项的[x]%作为质保金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。质保期为自房屋竣工验收合格之日起[x]年，质保期满后如无质量问题，甲方在[x]日内一次性无息支付给乙方。

四、工程期限

1.开工日期：本工程预计于[预计开工日期]开工，以乙方实际进场施工并经甲方确认的日期为准。

2.竣工日期：本工程预计于[预计竣工日期]竣工，总工期为[x]天。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。乙方应在工期顺延情况发生后[x]