住宅预订定金协议模板 2024 年适用版一.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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住宅预订定金协议模板2024年适用版一

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同双方

1.2住宅项目

1.3定金

1.4预定

1.5交房日期

1.6违约金

1.7解除合同

2.住宅预订

2.1预订条件

2.2预订程序

2.3预订确认

3.定金支付

3.1定金额度

3.2支付方式

3.3支付时间

3.4定金退还

3.5定金抵扣

4.合同的履行

4.1开发商责任

4.2购房者义务

4.3交房标准

5.合同的变更

5.1变更条件

5.2变更程序

5.3变更通知

6.合同的解除

6.1解除条件

6.2解除程序

6.3解除后的责任处理

7.违约责任

7.1开发商的违约

7.2购房者的违约

7.3违约金的计算方式

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.法律适用

9.1合同的生效

9.2法律法规的变更

9.3法律解释

10.其他条款

10.1保密条款

10.2不可抗力

10.3合同的转让

10.4附件

11.附件一：住宅预订确认书

11.1确认书内容

11.2确认书的签订

12.附件二：定金支付证明

12.1支付证明内容

12.2支付证明的提交

13.附件三：房屋交付确认书

13.1交付确认书内容

13.2交付确认书的签订

14.附件四：违约金计算方式说明

14.1计算公式

14.2计算依据

14.3其他说明

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1合同双方

本合同双方分别为：

1.2住宅项目

本合同所涉及的住宅项目为：【住宅项目名称】

位于：【住宅项目地址】

1.3定金

定金是指乙方为预订住宅项目而支付的款项，作为对甲方保留住宅项目的承诺。

1.4预定

预定是指乙方预订住宅项目的权利，甲方在收到乙方定金后，为乙方保留所预订的住宅项目。

1.5交房日期

交房日期是指甲方按照合同约定，将住宅项目交付给乙方的日期。

1.6违约金

违约金是指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。

1.7解除合同

解除合同是指双方协商一致，根据合同约定或者法律规定，终止合同权利义务的行为。

第二条住宅预订

2.1预订条件

（1）乙方为具备完全民事行为能力的自然人或者法人；

（2）乙方认同并接受本合同的约定；

（3）乙方按照甲方规定的预订程序进行预订。

2.2预订程序

乙方预订住宅项目的程序如下：

（1）乙方填写预订申请表，并提供相关身份证明材料；

（2）甲方对乙方提交的资料进行审核，确认乙方具备预订资格；

（3）乙方按照甲方规定的金额和方式支付定金；

（4）甲方收到乙方定金后，为乙方保留所预订的住宅项目；

（5）双方签订住宅预订确认书。

2.3预订确认

甲方收到乙方定金后，应当在【预定确认时间】内向乙方发出预订确认通知，确认乙方已预订的住宅项目。

第三条定金支付

3.1定金额度

乙方向甲方支付的定金金额为：【定金金额】。

3.2支付方式

（1）银行转账；

（2）现金支付；

（3）其他甲方认可的方式。

3.3支付时间

乙方应当在与甲方签订住宅预订确认书之日起【支付时间】内，向甲方支付定金。

3.4定金退还

（1）双方协商一致解除合同；

（2）乙方因特殊原因无法继续购买住宅项目，并向甲方提出书面退款申请；

（3）甲方未按照约定时间交付住宅项目，乙方提出书面退款申请；

（4）本合同约定的其他退款情况。

3.5定金抵扣

乙方已支付的定金可用于抵扣购房款，抵扣完毕为止。

第四条合同的履行

4.1开发商责任

甲方应当按照本合同约定，履行如下责任：

（1）按照约定的交房日期交付住宅项目；

（2）确保住宅项目符合约定的交房标准；

（3）提供住宅项目的产权证书；

（4）履行本合同约定的其他义务。

4.2购房者义务

乙方应当按照本合同约定，履行如下义务：

（1）按照约定的时间支付定金和购房款；

（2）按照约定的时间接受住宅项目交付；

（3）履行本合同约定的其他义务。

4.3交房标准

住宅项目的交房标准如下：

（1）主体结构安全可靠；

（2）设施设备齐全且正常使用；

（3）室内空气质量符合国家标准；

（4）其他双方约定的交房标准。

第五条合同的变更

5.1变更条件

（1）双方协商一致；

（2）变更内容符合相关法律法规；

（3）变更内容不损害国家、社会公共利益；

（4）变更内容不违背本合同的基本原则。

5.2变更程序

（1）