二零二五年度手房房屋买卖合同，附带房产增值辅导3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度手房房屋买卖合同，附带房产增值辅导

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

名称：（填写甲方名称）

地址：（填写甲方地址）

联系人：（填写甲方联系人）

联系电话：（填写甲方联系电话）

2.乙方（买受方）：

名称：（填写乙方名称）

地址：（填写乙方地址）

联系人：（填写乙方联系人）

联系电话：（填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

名称：（如有其他相关方，填写其名称）

地址：（如有其他相关方，填写其地址）

联系人：（如有其他相关方，填写其联系人）

联系电话：（如有其他相关方，填写其联系电话）

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同旨在明确甲乙双方在二零二五年度手房房屋买卖过程中所涉及的权利义务，确保双方在交易过程中的合法权益得到保障，实现房屋买卖的顺利进行。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及双方当事人的协商一致。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）手房：指已经办理了房屋所有权登记，且未设定抵押权、租赁权等他项权利的私有住宅；

（2）房产增值辅导：指甲方为乙方提供有关房屋买卖过程中的政策法规、市场行情、操作流程等方面的咨询和指导。

3.2关键词解释

（1）合同履行：指甲乙双方按照本合同的约定，完成房屋买卖交易及相关手续；

（2）违约责任：指甲乙任何一方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任；

（3）争议解决：指甲乙双方在履行合同过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定办理房屋过户手续；

（3）甲方有权要求乙方遵守合同约定的保密义务；

（4）甲方有义务向乙方提供真实、完整的房屋信息；

（5）甲方有义务配合乙方办理房产增值辅导。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋；

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供房产增值辅导；

（3）乙方有权要求甲方按照合同约定办理房屋过户手续；

（4）乙方有义务按照合同约定支付购房款；

（5）乙方有义务遵守合同约定的保密义务。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为自合同生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。

5.2合同履行地点

合同履行地点为房屋所在地。

5.3合同履行方式

甲乙双方按照合同约定，通过书面形式、口头协商、委托代理人等方式履行合同义务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件

（1）合同履行完毕；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）法律法规规定的其他情形。

6.3终止程序

（1）双方协商一致解除合同，应书面通知对方；

（2）一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任；

（3）法律法规规定的其他终止程序。

6.4终止后果

合同解除后，甲乙双方应按照合同约定及法律法规的规定，办理相关手续，处理合同解除后的债权债务关系。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）房屋总价款：根据双方协商确定的房屋总价款；

（2）房产增值辅导费用：甲方为乙方提供的房产增值辅导服务费用；

（3）过户税费：根据国家和地方相关政策，由乙方承担的过户税费；

（4）其他费用：根据法律法规及双方协商，应由乙方承担的其他费用。

7.2支付方式

a.首付款：在合同签订之日起，乙方应向甲方支付房屋总价款的20%作为首付款；

b.尾款支付：在办理房屋过户手续前，乙方应向甲方支付剩余的80%房屋总价款；

（2）房产增值辅导费用支付方式：乙方应在合同签订之日起，一次性支付房产增值辅导费用。

7.3支付时间

（1）首付款支付时间：合同签订之日起5个工作日内；

（2）房产增值辅导费用支付时间：合同签订之日起5个工作日内；

（3）尾款支付时间：办理房屋过户手续前。

7.4支付条款

（1）乙方支付购房款时，应将款项直接支付至甲方指定的账户；

（2）甲方应在收到乙方支付的购房款后，及时出具收款凭证；

（3）如因乙方原因导致合同无法继续履行，乙方已支付的购房款不予退还。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按合同约定提供房屋的，应向乙方支付房屋总价款2%的违约金；

（2）甲方未按合同约定提供房产增值辅导的，应向乙方支付房产增值辅导费用