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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度手房交易定金缴纳及退还管理合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

2.乙方（买受方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

3.其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景：

本合同旨在明确甲方与乙方在二零二五年度二手房交易中定金缴纳及退还的相关事宜，保障双方的合法权益，维护房地产市场的正常秩序。

2.2目的：

本合同的目的在于规范二手房交易定金缴纳及退还流程，确保交易安全、公平、公正。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.二手房：指已经取得房屋所有权证书的房屋，包括住宅、商铺、办公楼等。

2.定金：指在房屋买卖合同签订前，乙方支付给甲方的一定数额的款项，作为买卖双方签订正式合同的担保。

3.2关键词解释：

1.合同履行：指甲方与乙方按照本合同约定，完成房屋买卖交易的行为。

2.退还定金：指在合同履行过程中，因某种原因导致合同解除或终止，乙方有权要求甲方退还已缴纳的定金。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定缴纳定金。

2.甲方应确保房屋产权清晰，无权属纠纷。

3.甲方应按照合同约定，在乙方支付定金后一定期限内签订正式的房屋买卖合同。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权要求甲方按照合同约定退还定金。

2.乙方应按照合同约定，在甲方要求缴纳定金时及时支付。

3.乙方应遵守合同约定，不得擅自解除合同。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为二零二五年度。

5.2合同履行地点：

本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。

5.3合同履行方式：

1.乙方应在合同生效后一定期限内，按照约定向甲方支付定金。

2.甲方应在乙方支付定金后一定期限内，与乙方签订正式的房屋买卖合同。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

1.双方协商一致解除合同；

2.甲方违约，乙方有权解除合同；

3.乙方违约，甲方有权解除合同。

6.3终止程序：

1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；

2.甲方违约，乙方解除合同，应书面通知甲方；

3.乙方违约，甲方解除合同，应书面通知乙方。

6.4终止后果：

1.合同解除后，乙方有权要求甲方退还已缴纳的定金；

2.甲方违约，乙方解除合同，甲方应承担违约责任；

3.乙方违约，甲方解除合同，乙方应承担违约责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.定金：乙方在签订本合同时应向甲方支付的一定金额，作为房屋买卖合同的保证金。

2.房屋交易税费：根据国家相关法律法规和政策，由买卖双方各自承担的税费。

3.其他费用：双方约定在交易过程中可能产生的其他费用。

7.2支付方式

1.定金支付：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付定金。

2.房屋交易税费支付：买卖双方应按照国家相关规定，通过银行转账或现金支付方式缴纳税费。

3.其他费用支付：双方约定的其他费用，按照约定的支付方式进行。

7.3支付时间

1.定金支付时间：乙方应在签订本合同之日起五个工作日内支付定金。

2.房屋交易税费支付时间：按照国家相关规定执行。

3.其他费用支付时间：双方约定的支付时间。

7.4支付条款

1.甲方应在收到乙方支付定金后，向乙方出具定金收据。

2.甲方应在乙方支付定金后，将定金存入双方约定的账户，确保资金安全。

3.甲方应在房屋交易税费支付完成后，向乙方提供相应的税务凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按约定时间与乙方签订正式的房屋买卖合同，应双倍退还乙方已支付的定金。

2.甲方在房屋交易过程中，隐瞒房屋真实情况，导致交易无法进行，应退还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

8.