房产抵押合同模板2025年.docxVIP

房产抵押合同模板2025年通用

合同编号：__________

甲方（抵押人）：

甲方地址：

联系电话：

乙方（抵押权人）：

乙方地址：

联系电话：

第一条抵押物的描述

1.1抵押物位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。

1.2抵押物现状：_______（详细描述抵押物的建筑结构、面积、使用情况等）。

第二条抵押物的抵押范围

2.1甲方将抵押物全部抵押给乙方，作为甲方履行债务的担保。

2.2抵押物的价值为人民币_______元整（大写：_______元整）。

第三条债务的履行

3.1甲方应按乙方提供的贷款金额人民币_______元整（大写：_______元整），于_______年_______月_______日前向乙方清偿债务。

3.2甲方应按约定的还款方式和还款期限，按时足额向乙方支付贷款本金和利息。

第四条抵押物的处置

4.1在甲方未按约定履行债务的情况下，乙方有权依法处置抵押物，用以优先受偿乙方的债权。

4.2处置抵押物所得价款，按照下列顺序分配：

（1）支付处置抵押物所需的费用；

（2）支付甲方未清偿的债务；

（3）支付甲方其他债权人依法享有的优先受偿权；

（4）剩余价款退还甲方。

第五条合同的变更和解除

5.1本合同一经签订，即具有法律效力。在合同有效期内，除非经双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。

5.2合同的变更或解除，应当采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定履行债务的，应向乙方支付违约金，违约金为本金_______%乘以未偿还本金余额。

6.2乙方未按约定提供贷款的，应向甲方支付违约金，违约金为本金_______%乘以未提供贷款金额。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字或者盖章之日起生效，有效期至甲方履行完毕债务之日止。

甲方（抵押人）：

乙方（抵押权人）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.抵押物所有权证

4.抵押物土地使用权证

5.抵押物评估报告

6.贷款合同

7.还款计划表

8.担保协议（如有）

9.相关法律法规和政策文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间偿还债务，或未按约定数额偿还债务。

2.甲方未按约定用途使用贷款。

3.甲方提供的抵押物信息不实或存在权利瑕疵。

4.乙方未按约定时间提供贷款。

5.乙方未按约定利率提供贷款。

6.乙方未按约定条件提供贷款。

三、法律名词及解释：

1.抵押人：指将财产抵押给债权人的债务人。

2.抵押权人：指接受财产抵押的债权人。

3.抵押物：指抵押人提供给抵押权人作为债务担保的财产。

4.债务：指抵押人应当向抵押权人履行的金钱给付义务。

5.贷款：指抵押权人向抵押人提供的货币资金。

6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方提供的抵押物价值不足以覆盖债务。

解决办法：双方可协商增加抵押物或调整贷款金额。

2.问题：甲方未按约定偿还债务。

解决办法：乙方有权依法处置抵押物，用以优先受偿债权。

3.问题：合同履行过程中发生争议。

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。

4.问题：合同签订后，法律法规发生变化，影响合同履行。

解决办法：双方应遵循新的法律法规，协商调整合同内容。

五、所有应用场景：

1.个人购房贷款抵押。

2.企业经营贷款抵押。

3.财产增信融资抵押。

4.资产重组贷款抵押。

5.出口信用保险融资抵押。