南京学区房出租协议书8篇.docxVIP

南京学区房出租协议书8篇

篇1

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方位于南京市的学区房出租给乙方使用，达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方将位于南京市区的学区房出租给乙方使用。该房屋建筑面积为平方米，其中客厅、卧室、厨房、卫生间等设施齐全，能够满足乙方的居住需求。

二、租赁期限

本次租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并按时搬离。如乙方需要续租，应提前个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付租金，具体金额为元/月。乙方应在每月的第一个工作日向甲方指定的银行账户转账支付租金。

2.乙方在支付租金时，应同时向甲方支付元作为押金。租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并按时搬离。如乙方无违约行为，甲方应在合同终止后个工作日内将押金返还给乙方。

四、租赁用途及规定

1.乙方仅可将租赁房屋作为居住使用，不得擅自改变房屋用途。

2.乙方应遵守国家法律法规和南京市的相关规定，不得在房屋内从事违法活动。

3.乙方应爱护房屋设施，不得损坏房屋结构和内部设施。如需装修、装饰房屋，应征得甲方同意后方可进行。

4.乙方应按规定缴纳物业管理费、水电费等费用，并按时搬离房屋。如乙方未按时缴纳相关费用或未按时搬离房屋，应承担相应的违约责任。

五、违约责任

1.乙方如未按时向甲方支付租金或押金，应按日向甲方支付违约金，具体金额为元/日。如乙方逾期支付租金超过个工作日，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.乙方如损坏房屋结构或内部设施，应按损坏程度向甲方承担相应的赔偿责任。如乙方未经甲方同意擅自改变房屋用途或装修、装饰房屋，应承担相应的违约责任。

3.乙方如违反国家法律法规和南京市的相关规定，在房屋内从事违法活动，应承担相应的法律责任。如因此导致甲方受到处罚或损失，乙方应向甲方承担相应的赔偿责任。

六、争议解决方式

如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向南京市有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。

七、其他约定事项

1.甲乙双方在签订本合同时，应同时提供有效的身份证明文件（如身份证、护照等）。如一方提供的身份证明文件不真实或无效，应承担相应的违约责任。

2.甲乙双方应妥善保管好各自的财物和文件资料，如因自身原因丢失或损坏对方财物或文件资料，应承担相应的赔偿责任。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同到期后自动终止。如需要续租，应提前个月向甲方提出书面申请并经甲方同意后办理续租手续。

甲方（签字/盖章）：

日期：年月日

乙方（签字/盖章）：

日期：年月日

篇2

甲方（出租人）：________

乙方（承租人）：________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就南京学区房的租赁事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于南京市________区________路________号，建筑面积为________平方米。该房屋为学区房，所属学区为________。

二、租赁期限

租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。租赁期满，乙方应按时返还房屋。如需续租，应在租赁期满前60天内向甲方提出书面申请，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金标准为每月________元，每季________元，每年________元。租金按季收取，乙方需在每季的第一个工作日向甲方支付当季的租金。

2.支付方式：乙方可以通过银行转账或现金的方式向甲方支付租金。选择银行转账方式的，乙方需将租金转入甲方指定的银行账户。

四、押金及保证金

1.押金：乙方在签订合同时需向甲方支付押金________元。押金不计利息，租赁期满后退还乙方。

2.保证金：乙方在签订合同时还需向甲方支付保证金________元。保证金用于确保乙方在租赁期间的行为符合租赁合同的约定，不损害甲方的合法权益。租赁期满后退还乙方。

五、房屋使用及管理

1.使用：乙方在租赁期间内，有权合理使用房屋及其附属设施。但不得擅自改变房屋