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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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住宅买卖协议范本2024年适用版版B版

本合同目录一览

1.住宅买卖协议概述

1.1协议主体及定义

1.2住宅买卖的基本条款

1.3合同的成立与生效

2.住宅买卖的具体条款

2.1住宅的描述

2.1.1住宅的位置与面积

2.1.2住宅的现状与权属

2.1.3住宅的共有情况

2.2买卖价格与支付方式

2.2.1住宅的买卖价格

2.2.2定金与首付款的支付

2.2.3贷款与尾款的支付

2.3交付与过户

2.3.1交付时间与条件

2.3.2过户手续与时间

2.3.3交付与过户的费用承担

2.4住宅的维修与保修

2.4.1住宅的现有问题及维修责任

2.4.2保修期限与范围

2.5违约责任与争议解决

2.5.1违约的情形与责任

2.5.2争议的解决方式与途径

3.合同的变更与终止

3.1合同的变更

3.1.1变更的条件与程序

3.1.2变更的费用承担

3.2合同的终止

3.2.1终止的条件与程序

3.2.2终止后的责任承担

4.合同的附则

4.1通知与送达

4.2合同的解释与适用法律

4.3合同的签订与备案

4.4合同的附件与补充协议

第一部分：合同如下：

第一条住宅买卖协议概述

1.1协议主体及定义

甲方（出卖人）：【甲方姓名】

乙方（买受人）：【乙方姓名】

1.1.2本协议所称住宅指位于【住宅地址】的房产，具体面积为【住宅面积】平方米，房产证号为【房产证号】。

1.1.3本协议所称住宅现状指【住宅现状描述】。

1.2住宅买卖的基本条款

1.2.1甲方同意将上述住宅出售给乙方，乙方同意购买上述住宅。

1.2.2住宅的买卖价格为人民币【买卖价格】元整。

定金：人民币【定金金额】元整，于本协议签订之日起【定金支付时间】内支付给甲方。

首付款：人民币【首付款金额】元整，于【首付款支付时间】前支付给甲方。

贷款：乙方自行办理贷款事宜，并将贷款金额支付给甲方。

尾款：扣除已支付的定金、首付款及贷款金额后，乙方应于【尾款支付时间】前支付给甲方。

1.3合同的成立与生效

1.3.1本协议自双方签字或盖章之日起成立。

1.3.2本协议自乙方支付完毕定金之日起生效。

第二条住宅买卖的具体条款

2.1住宅的描述

2.1.1住宅的位置与面积

本住宅位于【住宅地址】，土地使用权面积为【土地面积】平方米，住宅建筑面积为【建筑面积】平方米。

2.1.2住宅的现状与权属

本住宅目前处于【住宅现状描述】，房产证号为【房产证号】，甲方为该住宅的合法所有权人，对该住宅享有完全的处置权。

2.1.3住宅的共有情况

本住宅的共有情况为【共有情况描述】。

2.2买卖价格与支付方式

2.2.1住宅的买卖价格

本住宅的买卖价格为人民币【买卖价格】元整。

2.2.2定金与首付款的支付

乙方应于本协议签订之日起【定金支付时间】内支付人民币【定金金额】元整作为定金。

乙方应于【首付款支付时间】前支付人民币【首付款金额】元整作为首付款。

2.2.3贷款与尾款的支付

乙方自行办理贷款事宜，并将贷款金额支付给甲方。

乙方应扣除已支付的定金、首付款及贷款金额后，于【尾款支付时间】前支付剩余款项。

2.3交付与过户

2.3.1交付时间与条件

甲方应在本协议生效后【交付时间】内将住宅交付给乙方。

交付时，住宅应符合本协议2.1条所述现状。

2.3.2过户手续与时间

双方应在本协议生效后【过户时间】内共同办理住宅过户手续。

过户手续办理完毕后，住宅的所有权归乙方所有。

2.3.3交付与过户的费用承担

交付与过户过程中产生的费用由【承担方】承担。

2.4住宅的维修与保修

2.4.1住宅的现有问题及维修责任

甲方应对本协议2.1条所述的住宅现状负责，确保住宅在交付时符合该现状。

如交付后发现住宅存在问题，甲方应承担维修责任。

2.4.2保修期限与范围

甲方应对住宅在交付后【保修期限】内出现的质量问题承担保修责任。

保修范围包括住宅的结构、设备、水电等设施。

2.5违约责任与争议解决

2.5.1违约的情形与责任

一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的住宅买卖价格的【违约金比例】。

2.5.2争议的解决方式与途径

双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第三条合同的变更与终止

3.1合同的变更

3.1.1变更的条件与程序

本协议的变更