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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
住宅小区综合服务承包协议精简版版B版
本合同目录一览
1.协议概述
1.1协议类型
1.2协议双方
1.3协议有效期
2.服务内容
2.1物业管理工作
2.2绿化养护工作
2.3清洁卫生工作
2.4公共设施维护工作
2.5安全保障工作
3.服务标准
3.1物业管理
3.2绿化养护
3.3清洁卫生
3.4公共设施维护
3.5安全保障
4.服务费用
4.1服务费用标准
4.2费用支付方式
4.3费用调整机制
5.服务期限
5.1起始日期
5.2终止日期
5.3续约条款
6.违约责任
6.1违约行为
6.2违约责任承担
7.争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决机构
8.合同的变更和解除
8.1变更条件
8.2解除条件
9.合同的终止
9.1终止条件
9.2终止后的事宜处理
10.保密条款
10.1保密内容
10.2保密期限
11.合同的生效、修改和废止
11.1生效条件
11.2修改条件
11.3废止条件
12.权利和义务的转让
12.1转让条件
12.2转让程序
13.不可抗力
13.1不可抗力的定义
13.2不可抗力事件的处理
14.其他条款
14.1附加服务
14.2法律法规
14.3合同的保管
14.4通知机制
第一部分：合同如下：
第一条协议概述
1.1协议类型
本协议为住宅小区综合服务承包协议，由甲方（住宅小区业主委员会）与乙方（综合服务承包商）签订。
1.2协议双方
1.3协议有效期
本协议自签字盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。
第二条服务内容
2.1物业管理工作
承包商应按照甲方提供的物业管理服务标准及要求，对住宅小区的物业进行管理，包括但不限于物业设施的日常维护、保养及维修等工作。
2.2绿化养护工作
承包商应负责住宅小区绿化区域的养护工作，包括植物的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等，保持绿化区域的整洁美观。
2.3清洁卫生工作
承包商应负责住宅小区公共区域的清洁卫生工作，包括道路、广场、楼道、垃圾收集点等区域的清扫、清洁。
2.4公共设施维护工作
承包商应负责住宅小区公共设施的维护工作，包括路灯、排水设施、健身设施等的检查、维修和保养。
2.5安全保障工作
承包商应负责住宅小区的安全保障工作，包括门禁系统的维护、保安人员的配备和管理、火灾及突发事件的应急处理等。
第三条服务标准
3.1物业管理
承包商应按照甲方提供的物业管理服务标准执行，确保物业设施的正常运行，提高业主的生活品质。
3.2绿化养护
承包商应确保绿化植物的生长状况良好，绿化区域环境整洁，达到甲方提出的绿化养护标准。
3.3清洁卫生
承包商应确保公共区域清洁卫生，达到甲方提出的清洁卫生标准，提供干净、舒适的生活环境。
3.4公共设施维护
承包商应确保公共设施的正常使用，定期进行检查、维修和保养，避免安全隐患。
3.5安全保障
承包商应制定和完善小区安全保障制度，加强安全防范措施，保障小区内居民的人身和财产安全。
第四条服务费用
4.1服务费用标准
根据双方协商，甲方应支付乙方人民币【】元整（大写：【】元整）作为综合服务费用。
4.2费用支付方式
甲方应按照本协议约定的服务费用标准，每【】个月支付一次，共计【】次。
4.3费用调整机制
如遇政策调整、市场变化等特殊情况，双方可协商调整服务费用。
第五条服务期限
5.1起始日期
本协议自签字盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。
5.2终止日期
本协议有效期届满后，如双方未达成续约协议，则本协议终止。
5.3续约条款
在本协议有效期届满前【】个月，甲方如有续约意向，应书面通知乙方。双方可就续约事项进行协商，签订新的协议。
第六条违约责任
6.1违约行为
双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任。
6.2违约责任承担
违约方应支付对方因此造成的损失赔偿金，损失赔偿金的具体数额由双方协商确定。
本部分内容共计【】字。
第八条争议解决
7.1争议解决方式
双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
7.2争议解决机构
如双方未能通过协商解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条合同的变更和解除
8.1变更条件
本协议的变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。
8.2解除条件
协
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