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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅抵押融资购房交易具体合同版B版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

1.3合同成立的地点与时间

2.房屋信息

2.1房屋基本信息

2.2房屋现状

2.3房屋权属证明

3.融资方案

3.1融资额度

3.2融资利率

3.3融资期限

3.4还款方式

4.抵押物

4.1抵押物的范围与价值

4.2抵押权的设立与变更

4.3抵押物的保险

5.购房交易

5.1购房款的支付

5.2交易程序

5.3房屋交付

5.4产权过户

6.合同的变更与解除

6.1变更条件

6.2解除条件

6.3变更与解除的程序

7.违约责任

7.1买方的违约责任

7.2卖方的违约责任

7.3银行的违约责任

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律诉讼

9.合同的生效、终止与解除

9.1生效条件

9.2终止条件

9.3解除条件

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3泄露后果

11.合同的附件

11.1附件清单

11.2附件的效力

12.其他条款

12.1房屋交付时间

12.2房屋维修责任

12.3物业服务

13.合同的签字盖章

13.1买方签字盖章

13.2卖方签字盖章

13.3银行签字盖章

14.附则

14.1合同的解释权

14.2合同的修订

14.3合同的废止

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

1.3合同成立的地点与时间

本合同在_______签订，自双方签字盖章之日起生效。

第二条房屋信息

2.1房屋基本信息

房屋位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。

2.2房屋现状

房屋现状为_______，卖方保证房屋权属清晰，无任何债务、租赁等纠纷。

2.3房屋权属证明

（1）房屋所有权证；

（2）土地使用权证；

（3）房屋他项权利证明；

（4）卖方身份证明。

第三条融资方案

3.1融资额度

银行同意向买方提供最高额度为_______元的抵押融资贷款。

3.2融资利率

融资利率为_______%，按年计息，浮动方式为_______。

3.3融资期限

融资期限为_______年，自贷款发放之日起计算。

3.4还款方式

还款方式为_______，买方应按约定的还款计划按时还款。

第四条抵押物

4.1抵押物的范围与价值

抵押物为房屋及其附属设施，抵押物价值为_______元。

4.2抵押权的设立与变更

抵押权的设立与变更应按法律规定办理，买方应配合办理相关手续。

4.3抵押物的保险

买方应在贷款期间内办理抵押物保险，并将保险单交付银行。

第五条购房交易

5.1购房款的支付

买方应按约定的时间和方式向卖方支付购房款。

5.2交易程序

交易程序为：看房、协商、签订合同、支付购房款、办理过户手续、交付房屋。

5.3房屋交付

房屋交付时间为_______年_______月_______日，交付时应办理交付手续，包括但不限于验收、签字等。

5.4产权过户

产权过户应按法律规定办理，买方应承担相关税费。

第六条合同的变更与解除

6.1变更条件

合同的变更应经甲乙双方协商一致，并书面确认。

6.2解除条件

合同的解除应符合法律规定和双方约定。

6.3变更与解除的程序

合同变更或解除应书面通知对方，并按约定的程序办理。

第八条违约责任

8.1买方的违约责任

买方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2卖方的违约责任

卖方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.3银行的违约责任

银行违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第九条争议解决

9.1协商解决

合同争议应通过协商解决。

9.2调解解决

协商不成时，可以向相关机构申请调解。

9.3仲裁解决

调解不成时，可以向仲裁机构申请仲裁。

9.4法律诉讼

仲裁不成时，可以向人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、终止与解除

9.1生效条件

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

9.2终止条件

合同终止条件按法律规定和双方约定执行。

9.3解除条件

合同解除条件按法律规定和双方约定执行。

第十一条保密条款