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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度高端商务楼宇物业服务合同与专项协议

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同法律依据

1.2合同订立目的

2.服务范围与内容

2.1物业服务范围

2.2专项服务内容

2.3服务标准与规范

3.服务期限与时间

3.1服务起始日期

3.2服务终止日期

3.3服务期限续约条件

4.物业管理费及支付方式

4.1物业管理费标准

4.2费用支付方式

4.3付款时间与期限

5.物业维护与保养

5.1维护保养责任

5.2设备设施维修

5.3绿化养护

6.安全管理与服务

6.1安全管理制度

6.2安全防范措施

6.3应急预案与处理

7.环境卫生与清洁

7.1环境卫生标准

7.2清洁服务内容

7.3清洁服务时间安排

8.业主权益保障

8.1业主大会与业主委员会

8.2业主投诉处理

8.3业主个人信息保护

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除与终止程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿计算

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同附件

12.1附件一：物业服务清单

12.2附件二：物业管理费明细

12.3附件三：安全管理制度

13.合同生效与变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3合同解除与终止后的处理

14.其他约定事项

14.1隐私保护

14.2不可抗力

14.3合同份数与保管

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同法律依据

根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，以及《物业管理服务合同》示范文本。

1.2合同订立目的

明确双方在物业服务过程中的权利、义务和责任，确保物业管理的正常进行，为业主提供优质、高效的物业服务。

2.服务范围与内容

2.1物业服务范围

本合同所指物业服务范围包括但不限于物业管理、安全管理、环境卫生、绿化养护、公共设施设备管理、客户服务等。

2.2专项服务内容

专项服务内容包括但不限于：消防监控、门禁管理、停车场管理、快递收发、家政服务、维修服务等。

2.3服务标准与规范

物业服务应符合国家、行业和地方的有关标准与规范，确保服务质量达到业主满意。

3.服务期限与时间

3.1服务起始日期

本合同服务期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

3.2服务终止日期

合同期满前，如双方无异议，可续签本合同。

3.3服务期限续约条件

双方在合同到期前一个月内协商一致，并签订书面续约协议。

4.物业管理费及支付方式

4.1物业管理费标准

物业管理费按建筑面积计算，每平方米每月人民币元。

4.2费用支付方式

业主应于每月的日前，将物业管理费支付至物业服务公司指定的银行账户。

4.3付款时间与期限

业主应按约定的付款时间及时支付物业管理费，逾期未支付者，物业服务公司有权采取相应措施。

5.物业维护与保养

5.1维护保养责任

物业服务公司负责对物业共用部位、共用设施设备进行日常维护保养。

5.2设备设施维修

物业服务公司应定期对设备设施进行检查，发现问题及时维修。

5.3绿化养护

物业服务公司负责对楼宇绿化进行日常养护，保持绿化环境的整洁美观。

6.安全管理与服务

6.1安全管理制度

物业服务公司应建立健全安全管理制度，确保业主的生命财产安全。

6.2安全防范措施

物业服务公司应采取必要的安全防范措施，如监控、门禁等。

6.3应急预案与处理

物业服务公司应制定应急预案，并定期进行演练，确保在紧急情况下能够迅速有效地处置。

7.环境卫生与清洁