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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅认购协议2024年示范文本版B版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.住宅项目概述

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3开发商信息

3.认购人信息

3.1认购人姓名

3.2认购人联系方式

3.3认购人身份证号码

4.住宅认购

4.1认购住宅套数

4.2认购住宅面积

4.3认购房价

4.4认购付款方式

4.5认购付款时间

5.合同的履行

5.1开发商的义务

5.2认购人的义务

6.合同的变更与解除

6.1合同变更的条件

6.2合同解除的条件

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径解决

8.违约责任

8.1开发商的违约责任

8.2认购人的违约责任

9.合同的生效、修改和终止

9.1合同生效的条件

9.2合同修改的条件

9.3合同终止的条件

10.保密条款

10.1保密信息的定义

10.2保密义务

10.3保密期限

11.不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力事件的处理

12.附加条款

12.1附加条款的内容

13.争议解决的法院或仲裁机构

13.1法院或仲裁机构的选定

14.其他条款

14.1合同的份数

14.2合同的签署地点和日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（1）本合同是指甲方（开发商）与乙方（认购人）就甲方开发的住宅项目达成的一致意见，并形成的具有法律效力的文件。

（2）本合同中的住宅项目是指位于【项目地址】的【项目名称】，具体房源、面积、价格等详见附件。

（3）甲方是指【开发商名称】，营业执照号码为【营业执照号码】，地址为【开发商地址】。

1.2解释

（1）本合同中的专业名词按照相关法律法规、政策文件及行业标准进行解释。

（2）本合同中的日期、时间均以北京时间为准。

（3）本合同中的“工作日”指周一至周五，法定节假日除外。

2.住宅项目概述

2.1项目名称：【项目名称】

2.2项目地址：【项目地址】

2.3开发商信息

（1）开发商名称：【开发商名称】

（2）营业执照号码：【营业执照号码】

（3）地址：【开发商地址】

（4）联系人：【联系人姓名】

（5）联系电话：【联系电话】

3.认购人信息

3.1认购人姓名：【认购人姓名】

3.2认购人联系方式：【认购人联系电话】

3.3认购人身份证号码：【认购人身份证号码】

4.住宅认购

4.1认购住宅套数：【套数】套

4.2认购住宅面积：【面积】平方米

4.3认购房价：【房价】元/平方米

4.4认购付款方式：

（1）首付：【首付款比例】%，计【首付款金额】元；

（2）剩余款项：【贷款方式】贷款，计【贷款金额】元。

4.5认购付款时间：

（1）首付款：【付款时间】；

（2）剩余款项：【付款时间】。

5.合同的履行

5.1开发商的义务

（1）按照本合同约定，向乙方交付符合约定的住宅。

（2）保证住宅质量符合国家相关法律法规、政策文件及行业标准。

（3）按照本合同约定的时间和方式，向乙方提供相关售后服务。

5.2认购人的义务

（1）按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付房价款。

（2）按照本合同约定的时间和方式，履行合同约定的其他义务。

6.合同的变更与解除

6.1合同变更的条件

（1）甲乙双方协商一致，且变更内容不违反国家相关法律法规、政策文件及行业标准；

（2）因政策调整、规划变更等原因导致本合同无法继续履行，经甲乙双方协商一致，可以变更或解除合同。

6.2合同解除的条件

（1）甲乙双方协商一致；

（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行；

（3）乙方逾期付款累计达到【逾期付款比例】%，甲方有权解除合同；

（4）甲方未按照本合同约定交付住宅，乙方有权解除合同。

8.违约责任

8.1开发商的违约责任

（1）开发商未按照本合同约定时间、地点、质量标准交付住宅，甲方应支付乙方违约金，违约金计算方式为：违约金=已付款金额×【违约金比例】%。

（2）开发商未按照本合同约定提供相关售后服务，甲方应支付乙方违约金，违约金计算方式为：违约金=已付款金额×【违约金比例】%。

（3）开发商违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。

8.2认购人的违约责任

（1）认购人未按照本合同约定时间、方式支付房价款，乙方应支付甲方违约金，违约金计算方式为：违约金=已付款金额×【违约金比例】%。

（2）认购人违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。