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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅存量销售协议模板(2024版)版B版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同主体

1.2住宅存量

1.3销售协议

1.4房产证

1.5交易日

1.6成交价

1.7定金

1.8首付款

1.9贷款

1.10过户

1.11交付

1.12违约金

1.13争议解决

1.14合同终止

2.住宅存量及房产证

2.1房产证真实性

2.2住宅存量现状

2.3物业情况

2.4产权清晰

3.销售协议

3.1销售价格

3.2定金支付时间及金额

3.3首付款支付时间及金额

3.4贷款办理

3.5贷款审批结果

3.6过户时间

3.7交付时间

3.8交付条件

4.交易双方的权利与义务

4.1卖方的权利与义务

4.2买方的权利与义务

5.违约责任

5.1卖方违约

5.2买方违约

6.争议解决方式

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4法律途径

7.合同的变更与终止

7.1合同变更

7.2合同终止

8.合同的签署与生效

8.1签署时间

8.2签署地点

8.3合同生效时间

9.其他约定

9.1税费承担

9.2物业交接

9.3户口迁出

9.4维修责任

9.5附属设施

10.合同的附件

10.1房产证复印件

10.2买卖双方身份证明

10.3贷款审批文件

10.4物业交接单

10.5其他相关文件

11.合同的保管

11.1合同正本一式两份

11.2合同副本及其他文件

12.合同的翻译

12.1合同为中文

12.2合同如有翻译版本

13.法律适用

13.1合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律

14.合同的完整性和独立性

14.1本合同的任何条款均不可视为放弃任何其他条款的权利和义务

14.2本合同的任何条款均不可解释为影响合同的独立性

第一部分：合同如下：

第一条：定义与解释

1.1合同主体

1.2住宅存量

1.3销售协议

1.4房产证

标的房产的房产证须为有效证件，卖方应保证房产证的真实性与有效性。

1.5交易日

本合同的交易日期为（交易日），买方应按本合同约定支付定金、首付款，办理贷款等相关事宜。

1.6成交价

标的房产的成交价为（成交价），包含房产本身价值及相关附属设施。

1.7定金

买方应在交易日当天支付定金，定金金额为成交价的（百分比）。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

1.8首付款

买方应在（首付款支付日期）前支付首付款，首付款金额为成交价的（百分比）。首付款支付后，买方不得以任何理由要求退还。

1.9贷款

买方如需办理贷款，应在本合同签订后（贷款办理期限）内提交贷款申请。买方应承担贷款申请过程中的相关费用。

1.10过户

本合同成交后，买方应按约定时间完成过户手续。过户所产生的税费由（一方）承担。

1.11交付

本合同成交后，卖方应按约定时间将标的房产交付给买方。交付时，房产应符合本合同约定的交付条件。

1.12违约金

任何一方违反本合同的约定，应支付给对方合同总价款的（百分比）作为违约金。

1.13争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

1.14合同终止

有下列情形之一的，本合同终止：

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）卖方严重违反本合同约定，买方要求解除本合同；

（3）买方未按本合同约定支付定金、首付款或办理贷款，卖方要求解除本合同；

（4）法律、法规规定的其他情形。

第八条：交易双方的权利与义务

8.1卖方的权利与义务

（1）保证标的房产的真实性、合法性，无任何权属纠纷、债务纠纷等影响房产交易的问题；

（2）按照本合同约定，配合买方办理房产过户手续；

（3）按照本合同约定，将标的房产交付给买方；

（4）按照本合同约定，承担过户所产生的税费；

（5）履行本合同约定的其他义务。

8.2买方的权利与义务

（1）按照本合同约定，支付定金、首付款，并办理贷款事宜；

（2）按照本合同约定，履行过户手续；

（3）按照本合同约定，接收标的房产；

（4）按照本合同约定，承担贷款所产生的利息及相关费用；

（5）履行本合同约定的其他义务。

第九条：违约责任

9.1卖方违约

卖方违反本合同的约定，应承担违约责任，支付违约金。具体违约行为包括但不限于：

（1）故意隐瞒标的房产的实际情况，导致合同无法履行；

（2）不履行合同约定的义务，致使合同无法履行；