住宅买卖法律协议模板2024年版版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅买卖法律协议模板2024年版版B版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3住宅

1.4交易日

1.5过户日

第二条：住宅买卖价格

2.1住宅总价

2.2付款方式

2.3定金

2.4首付款

2.5贷款

2.6尾款

第三条：交付及验收

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3验收

3.4质量争议

第四条：权利与义务

4.1出卖人权利与义务

4.2买受人权利与义务

第五条：合同的变更与解除

5.1变更条件

5.2解除条件

5.3违约责任

第六条：争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4诉讼解决

第七条：违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

第八条：合同的生效、终止与继承

8.1生效条件

8.2终止条件

8.3继承

第九条：附件

9.1住宅所有权证

9.2住宅土地使用权证

9.3买卖双方身份证明

9.4其他重要文件

第十条：其他约定

10.1物业管理

10.2户口迁移

10.3家具家电归属

10.4维修基金

第十一条：合同的修订

11.1修订条件

11.2修订程序

第十二条：法律法规

12.1适用法律

12.2法律法规冲突

第十三条：合同的副本

13.1合同正本

13.2合同副本

第十四条：签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人：指具有住宅所有权和土地使用权，依法可以出售该住宅的公民、法人或其他组织。

1.2买受人：指购买住宅并支付住宅价款的公民、法人或其他组织。

1.3住宅：指出卖人拥有所有权和土地使用权的房屋，具体位置、面积、结构等详见附件。

1.4交易日：指双方约定的房屋买卖合同生效的日子。

1.5过户日：指买受人将住宅所有权过户到自己名下的日子。

第二条：住宅买卖价格

2.1住宅总价：双方约定的住宅交易价格，详见附件。

2.2付款方式：买受人可以选择一次性付款或者分期付款。一次性付款的，买受人应在交易日支付住宅总价；分期付款的，买受人应按照约定的时间和金额支付。

2.3定金：买受人应在签订合同之日起三个工作日内支付定金，定金金额为住宅总价的百分之二十。定金支付后，买受人放弃购买的，无权要求退还；出卖人放弃出售的，应双倍返还定金。

2.4首付款：买受人应按照约定的时间和金额支付首付款。首付款支付后，买受人放弃购买的，无权要求退还；出卖人放弃出售的，应双倍返还首付款。

2.5贷款：买受人可以选择向银行申请贷款支付住宅价款。买受人自行承担贷款申请、审批及还款的责任和风险。

2.6尾款：买受人应在过户日支付住宅总价扣除已支付定金、首付款和贷款金额后的余额。

第三条：交付及验收

3.1交付时间：出卖人应按照约定时间将住宅交付给买受人。

3.3验收：买受人应在交付后七日内对住宅进行验收，并将验收结果通知出卖人。买受人发现交付的住宅存在质量问题的，出卖人应在收到通知后十五日内予以修复或者退还相应的价款。

3.4质量争议：买受人对住宅质量有异议的，应在中标国家认可的质量检测机构进行检测。检测费用由买受人先行支付，检测结果确认住宅存在质量问题的，出卖人承担检测费用并按照约定承担责任。

第四条：权利与义务

4.1出卖人权利与义务

（1）保证住宅所有权和土地使用权清晰，不存在任何争议；

（2）保证住宅结构安全，不存在重大质量问题；

（3）按照约定时间将住宅交付给买受人；

（4）按照约定价格向买受人出售住宅；

（5）履行合同约定的其他义务。

4.2买受人权利与义务

（1）按照约定时间支付住宅价款；

（2）按照约定时间接收住宅；

（3）对住宅进行验收，并将验收结果通知出卖人；

（4）履行合同约定的其他义务。

第五条：合同的变更与解除

5.1变更条件：合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。变更事项应当签订书面协议，作为合同附件。

5.3违约责任：出卖人违反合同的，应当承担违约责任，赔偿买受人因此受到的损失；买受人违反合同的，应当承担违约责任，赔偿出卖人因此受到的损失。

第六条：争议解决

6.1协商解决：合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决。

6.2调解解决：协商不成的，双方可以请求住宅所在地的人民调解委员会进行调解。

6.3仲裁解决：调解不成的，双方可以选择仲裁解决。双方同意将争议提交约定的仲裁机构进行仲裁。

6.4诉讼