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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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住宅分租协议范本（2024年版）版

本合同目录一览

1.住宅分租协议概述

1.1定义与解释

1.2协议的构成与效力

1.3协议的签订与生效

2.分租人的资格与义务

2.1分租人的资格要求

2.2分租人的主要义务

2.3分租人的违约责任

3.出租人的权利与义务

3.1出租人的权利

3.2出租人的主要义务

3.3出租人的违约责任

4.分租住宅的交付与使用

4.1住宅的交付

4.2住宅的使用与管理

4.3住宅的维修与保养

5.租金与支付方式

5.1租金标准与计算

5.2租金支付周期与时间

5.3租金支付方式与账户

6.分租期限与解除协议

6.1分租期限的约定

6.2协议的提前解除

6.3协议的到期解除

7.保险与安全

7.1分租人的保险责任

7.2住宅的安全与合规

7.3事故与纠纷的处理

8.变更与转让

8.1协议的变更

8.2协议的转让

8.3转让方的义务与责任

9.争议解决与法律适用

9.1争议的解决方式

9.2法律适用与管辖

9.3强制性法律规定适用

10.其他条款

10.1房屋租赁税费

10.2宠物与管理

10.3访客与管理

11.附件与附录

11.1附件一：住宅分租协议详细条款

11.2附件二：住宅分租人身份证明

11.3附件三：住宅使用权证明

12.签字页

12.1分租人签字

12.2出租人签字

12.3见证人签字（如有）

13.日期与版本信息

13.1协议签订日期

13.2协议版本号与发布日期

13.3修订历史记录（如有）

14.额外约定（如有）

14.1特殊情况的处理

14.2双方的其他约定与补充

14.3约定生效日期与条件

第一部分：合同如下：

第一条住宅分租协议概述

1.1定义与解释

甲方（出租人）：【甲方姓名/名称】，身份证号：【甲方身份证号码】，联系电话：【甲方联系电话】。

乙方（分租人）：【乙方姓名/名称】，身份证号：【乙方身份证号码】，联系电话：【乙方联系电话】。

住宅地址：【住宅地址】。

1.2协议的构成与效力

本协议包括及附件，附件包括附件一：住宅分租协议详细条款、附件二：住宅分租人身份证明、附件三：住宅使用权证明。

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为：【有效期起始日期】至【有效期结束日期】。

1.3协议的签订与生效

本协议由甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则签订。协议生效后，甲乙双方应严格遵守协议条款，履行各自的义务。

第二条分租人的资格与义务

2.1分租人的资格要求

乙方必须是具有完全民事行为能力的自然人或者合法注册的法人。乙方应向甲方提供真实、有效的身份证明和相关信息。

2.2分租人的主要义务

（1）按照协议约定的租金标准和支付周期向甲方支付租金。

（2）合理使用住宅，并按照甲方要求承担住宅的维修、保养责任。

（3）遵守住宅小区的规章制度，不得损害甲方和邻居的合法权益。

2.3分租人的违约责任

乙方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照附件一中的详细条款执行。

第三条出租人的权利与义务

3.1出租人的权利

（1）按照约定收取租金，并按照协议约定提供住宅。

（2）对乙方在分租期间的住宅使用情况进行监督，确保乙方合理、合法使用住宅。

（3）在协议有效期内，甲方有权按照约定提前解除协议或要求乙方搬离住宅。

3.2出租人的主要义务

（1）保证住宅符合国家和地方的住房安全、卫生等相关标准。

（2）在协议有效期内，负责住宅的维修、保养工作。

（3）协助乙方解决住宅使用过程中出现的问题，提供必要的帮助和支持。

3.3出租人的违约责任

甲方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照附件一中的详细条款执行。

第四条分租住宅的交付与使用

4.1住宅的交付

甲方应在协议生效之日起【交付时间】内，将住宅交付给乙方使用。交付时，甲乙双方应共同对住宅的现状进行验收，确认无误后签字确认。

4.2住宅的使用与管理

乙方应按照协议约定和住宅的实际情况合理使用住宅，并负责住宅的日常管理工作。乙方不得擅自改变住宅的结构和用途，不得在住宅内从事违法活动。

4.3住宅的维修与保养

（1）在协议有效期内，住宅的正常维修、保养工作由甲方负责。

（2）因乙方使用不当导致的住宅损坏，维修、保养费用由乙方承担。

第五条租金与支付方式

5.1租金标准与计