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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅区物业管理服务承包合同样本版B版

本合同目录一览

1.物业管理服务的范围和内容

1.1物业的基本情况

1.2物业的管理服务内容

1.3物业的服务标准和质量要求

2.物业管理方的权利和义务

2.1物业管理方的权利

2.2物业管理方的义务

3.业主的权利和义务

3.1业主的权利

3.2业主的义务

4.管理费用的支付和管理

4.1管理费用的支付方式

4.2管理费用的调整

4.3管理费用的使用和监督

5.物业的维修和保养

5.1物业的维修保养责任

5.2维修保养的程序和标准

6.保险和赔偿

6.1物业管理方的保险责任

6.2业主的保险责任

6.3赔偿的处理程序

7.合同的变更和终止

7.1合同的变更

7.2合同的终止

8.违约责任

8.1物业管理方的违约责任

8.2业主的违约责任

9.争议解决

9.1争议的解决方式

9.2争议解决的程序

10.合同的生效、期限和续签

10.1合同的生效条件

10.2合同的期限

10.3合同的续签

11.保密条款

11.1保密信息的定义

11.2保密信息的保护期限

11.3保密信息的泄露后果

12.合同的书面形式和签字

12.1合同的书面形式

12.2合同的签字程序

13.附件

13.1物业基本情况说明

13.2物业管理服务内容明细

13.3管理费用支付明细

13.4维修保养标准和要求

14.其他条款

14.1通知和送达

14.2法律的适用

14.3合同的完整性

第一部分：合同如下：

第一条物业管理服务的范围和内容

1.1物业的基本情况

物业位于【填写物业地址】，是一处【填写物业类型，如住宅小区、商业综合体等】物业，物业管理方应全面了解物业的基本情况，包括但不限于物业的结构、设施设备、周边环境等。

1.2物业的管理服务内容

(1)物业公共区域的清洁、卫生和绿化；

(2)物业公共设施的维护和保养；

(3)物业的安全保卫工作；

(4)物业的公共秩序维护；

(5)物业的消防安全管理；

(6)物业的垃圾处理服务；

(7)物业的维修、养护和管理；

(8)物业的咨询服务；

(9)物业的其他管理服务。

1.3物业的服务标准和质量要求

物业管理方应按照行业标准和地方规定，提供符合标准和规定的物业服务。同时，物业管理方应根据物业的特点和业主的需求，制定详细的服务标准和质量要求，包括但不限于清洁、绿化、安全保卫、公共设施维护等方面的具体标准和要求。

第二条物业管理方的权利和义务

2.1物业管理方的权利

物业管理方有权按照合同约定，对物业进行管理和维护，并要求业主遵守物业管理的规章制度。物业管理方还有权根据实际情况，对物业的服务内容和标准进行调整，但应提前通知业主。

2.2物业管理方的义务

物业管理方应按照合同约定，提供优质的物业服务，保障物业的安全、整洁和正常使用。物业管理方还有义务及时处理业主的投诉和报修，确保业主的权益得到保障。

第三条业主的权利和义务

3.1业主的权利

业主有权按照合同约定，享受物业管理方提供的物业服务。业主还有权对物业管理方的工作进行监督和评价，并提出建议和意见。

3.2业主的义务

业主应遵守物业管理的规章制度，配合物业管理方的工作。业主还有义务按照合同约定，按时支付物业管理费用，并按照规定的程序参与物业管理的决策。

第四条管理费用的支付和管理

4.1管理费用的支付方式

业主应按照合同约定，以【填写支付方式，如现金、转账、等】的方式，按时支付物业管理费用。

4.2管理费用的调整

物业管理方应根据物业的实际情况，合理确定管理费用。如需调整管理费用，物业管理方应提前【填写提前通知时间，如30天】通知业主，并说明调整的理由和依据。

4.3管理费用的使用和监督

物业管理方应合理使用管理费用，定期向业主公示管理费用的使用情况，接受业主的监督。物业管理方还有义务确保管理费用的安全和有效使用，防止损失和浪费。

第五条物业的维修和保养

5.1物业的维修保养责任

物业管理方应负责物业的维修和保养工作，确保物业的设施设备正常运行，并及时处理业主的维修需求。

5.2维修保养的程序和标准

物业管理方在进行维修保养时，应按照国家和行业的相关规定，以及物业的服务标准和质量要求，进行操作。物业管理方还应建立详细的维修保养记录，以备查验。

第六条保险和赔偿

6.1物业管理方的保险责任

物业管理方应购买必要的保险，如物业责任保险、员工意外伤害保险等，