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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度高科技园区物业管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.2业主方基本信息

2.物业管理区域范围

2.1园区总体范围

2.2具体建筑物及设施

3.物业服务内容

3.1基础物业服务

3.2专项服务内容

4.物业管理费用

4.1服务费用标准

4.2费用收取方式

4.3费用支付期限

5.物业维修与养护

5.1常规维修养护

5.2紧急维修处理

6.安全管理

6.1安全责任划分

6.2安全防范措施

6.3应急预案

7.环境卫生与绿化

7.1环境卫生标准

7.2绿化养护标准

8.物业管理档案管理

8.1档案建立与保管

8.2档案查阅与使用

9.物业服务合同期限

9.1合同起始日期

9.2合同终止日期

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效与修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2法律法规适用

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.1.1物业管理方名称：物业管理有限公司

1.1.2物业管理方地址：市区路号

1.1.3法定代表人：

1.1.4法定代表人联系电话：138

1.2业主方基本信息

1.2.1业主方名称：高科技园区业主委员会

1.2.2业主方地址：市区路号

1.2.3联系人：

1.2.4联系人联系电话：1395678

2.物业管理区域范围

2.1园区总体范围

2.1.1高科技园区东至路，南至路，西至路，北至路。

2.1.2园区内包含办公大楼、研发楼、员工宿舍、食堂、停车场等设施。

2.2具体建筑物及设施

2.2.1办公大楼：栋

2.2.2研发楼：栋

2.2.3员工宿舍：栋

2.2.4食堂：栋

2.2.5停车场：栋

3.物业服务内容

3.1基础物业服务

3.1.1建筑物及设施设备日常维修养护

3.1.2楼宇公共区域清洁卫生

3.1.3公共区域绿化养护

3.1.4消防安全检查与维护

3.2专项服务内容

3.2.1安全巡查

3.2.2保安人员24小时值班

3.2.3食堂食品安全管理

3.2.4停车场车辆管理

4.物业管理费用

4.1服务费用标准

4.1.1基础物业服务费用：每平方米每月元

4.1.2专项服务费用：按实际发生费用另行结算

4.2费用收取方式

4.2.1物业管理方每月向业主方收取物业管理费用

4.2.2业主方应于每月的日前将物业管理费用缴纳至指定账户

4.3费用支付期限

4.3.1物业管理费用应按月缴纳，不得拖欠

5.物业维修与养护

5.1常规维修养护

5.1.1物业管理方负责园区内建筑物及设施设备的常规维修养护工作

5.1.2常规维修养护费用包含在物业管理费用中

5.2紧急维修处理

5.2.1物业管理方接到紧急维修报告后，应立即组织人员进行处理

5.2.2紧急维修费用按实际发生费用另行结算

6.安全管理

6.1安全责任划分

6.1.1物业管理方负责园区内安全管理工作

6.1.2业主方应遵守园区安全管理规定，配合物业管理方进行安全管理工作

6.2安全防范措施

6.2.1物业管理方设立保安巡逻制度，加强园区安全防范

6.2.2设立门禁系统，控制人员出入

6.2.3定期进行消防安全检查

6.3应急预案

6.3.1物业管理方制定应急预案，应对突发事件

7.环境卫生与绿化

7.1环境卫生标准

7.1.1物业管理方负责园区内公共区域的清洁卫生工作

7.1.2确保园区内环境卫生整洁，无垃圾堆积

7.2绿化养护标准

7.2.1物业管理方负责园区内绿化的日常养护工作

7.2.2确保园区内绿化美观、整洁

8.物业管理档案管理

8.1档案建立与保管

8.1.1物业管理方应建立完善的物业管理档案管理制度

8.1.2档案包括业主资料、维修记录、费用收缴记录、安全巡查记录等

8.1.3档案应分类存放，确保资料的完整性和安全性

8.2档案查阅与使用

8.2.1任何单位和个人查阅档案，需经物业管理方批准

8.2.2查阅档案应遵守相关规定，不得擅自复制或外传

9.物业服务合同期限

9.1合同起始日期

9.1.1本合同自