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房东租房委托协议合同

?合同编号：[具体编号]

委托人（房东）：

姓名：[房东姓名]

性别：[房东性别]

身份证号码：[房东身份证号]

地址：[房东住址]

联系电话：[房东电话]

受托人：

名称：[受托方公司名称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

地址：[公司地址]

联系电话：[公司电话]

鉴于委托人拥有房屋一处，欲委托受托人进行房屋出租相关事宜，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、委托标的物及服务具体描述

（一）房屋基本情况

1.房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住/商用等]，房屋结构为[具体结构]，户型为[几室几厅几卫]。

2.该房屋附带设施设备包括但不限于：[详细列举房屋内附带的家具、家电、装修装饰等情况，如空调[品牌及型号]x台、冰箱[品牌及型号]x台、电视[品牌及型号]x台、床[数量及规格]、衣柜[数量及规格]、沙发[品牌及型号]x套等]。

（二）委托事项

1.委托人委托受托人负责该房屋的对外出租事宜，包括但不限于寻找合适的承租人、与承租人洽谈租赁条件、签订租赁合同等。

2.受托人应按照本协议约定的条件和要求，以委托人的名义与承租人签订租赁合同，并确保租赁合同的条款符合委托人的利益和本协议的约定。

3.受托人负责房屋租赁期间的日常管理工作，包括但不限于收取租金、押金，处理房屋维修、保养事宜，协调解决与承租人之间的纠纷等。

二、双方权利义务

（一）委托人权利义务

1.权利

有权了解房屋出租情况及承租人的相关信息。

有权要求受托人按照本协议约定的条件和方式进行房屋出租活动。

有权对受托人在房屋出租过程中的行为进行监督和检查。

在租赁合同履行期间，若发现承租人有违反租赁合同约定或损害房屋及附属设施设备的行为，有权要求受托人采取措施予以制止，并要求承租人承担相应的赔偿责任。

在本协议终止后，有权收回房屋及相关附属设施设备，并要求受托人移交与房屋出租相关的所有资料和文件。

2.义务

向受托人提供真实、准确、完整的房屋产权证明及相关资料，确保受托人能够合法、有效地开展房屋出租工作。

保证房屋符合安全、居住等相关标准和要求，不存在任何质量问题或法律纠纷，如因房屋本身原因给承租人或第三方造成损失的，委托人应承担全部赔偿责任。

按照本协议约定向受托人支付委托费用。

在房屋出租期间，协助受托人处理与房屋相关的必要事宜，如配合办理房屋租赁备案手续等。

（二）受托人权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取委托费用。

在法律、法规允许的范围内，有权自主决定房屋的出租方式、租金价格及租赁期限等具体条款，但需符合委托人的利益和本协议的约定。

有权根据房屋出租的实际情况，合理安排房屋的看房、洽谈及签约等活动。

在房屋租赁期间，因维护委托人利益需要，有权采取必要的措施处理与承租人之间的纠纷，但应及时向委托人报告处理情况。

2.义务

以专业、负责的态度履行本协议约定的委托事项，勤勉尽责地为委托人寻找合适的承租人，并签订符合委托人利益的租赁合同。

按照诚实信用原则，如实向委托人报告房屋出租情况及承租人的相关信息，不得隐瞒或虚报重要事实。

妥善保管与房屋出租相关的各类文件、资料，在本协议终止后及时移交给委托人。

负责房屋租赁期间的安全管理工作，确保房屋及附属设施设备的安全，如因受托人管理不善导致房屋及附属设施设备损坏或丢失的，受托人应承担相应的赔偿责任。

按照国家法律法规及本协议约定，按时收取租金、押金等款项，并及时足额交付给委托人。

协助委托人处理房屋租赁期间可能出现的各种问题，如协助委托人办理房屋维修、保养手续，协调解决与承租人之间的纠纷等。

三、委托费用及支付方式

（一）委托费用

1.委托人应向受托人支付的委托费用为每月租金收入的[x]%，作为受托人提供房屋出租服务的报酬。

2.如因受托人努力成功促成房屋租赁交易，且租赁合同期限超过[x]个月的，委托人应在租赁合同签订后[x]个工作日内，额外向受托人支付一次性奖励费用[x]元。

（二）支付方式

1.委托人应在受托人每月向其交付租金及押金后的[x]个工作日内，将当月委托费用支付至受托人指定的银行账户。

2.若受托人促成的租赁合同涉及租金分期支付的，委托人应按照上述时间节点，根据实际收到的租金金额比例支付相应的委托费用。

四、租赁期限及租金支付

（一）租赁期限

1.本协议委托租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.若受托人在委托期限内成功促成房屋租赁交