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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度房地产建设项目承包协议

本合同目录一览

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方注册地址

1.4合同双方联系方式

第二条工程概况

2.1工程名称

2.2工程地点

2.3工程规模

2.4工程类型

2.5工程预算

第三条工程承包方式

3.1承包方式

3.2承包范围

3.3承包内容

3.4承包期限

第四条工程进度与节点

4.1工程进度计划

4.2工程节点要求

4.3工程延期责任

第五条工程质量要求

5.1质量标准

5.2质量检测

5.3质量保证期

5.4质量违约责任

第六条工程合同价款

6.1合同价款确定方式

6.2合同价款支付方式

6.3预付款

6.4进度款

6.5结算款

6.6违约金

第七条合同变更与解除

7.1合同变更

7.2合同解除

7.3合同终止

第八条保险与责任

8.1工程保险

8.2第三方责任保险

8.3人员伤亡保险

8.4事故责任

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

第十条合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

10.3合同终止条件

10.4合同终止日期

第十一条违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约金计算

11.4违约赔偿

第十二条合同附件

12.1附件一：工程图纸

12.2附件二：工程预算

12.3附件三：工程进度计划

12.4附件四：其他相关文件

第十三条合同签署与生效

13.1合同签署

13.2合同生效

13.3合同备案

第十四条合同其他约定

14.1保密条款

14.2法律适用

14.3通知与送达

14.4合同附件

14.5合同解除

14.6合同终止

14.7合同争议解决

14.8其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：建筑工程有限公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方注册地址

甲方注册地址：省市区路号

乙方注册地址：省市区路号

1.4合同双方联系方式

第二条工程概况

2.1工程名称

住宅小区建设项目

2.2工程地点

省市区

2.3工程规模

占地面积：10万平方米，总建筑面积：15万平方米

2.4工程类型

住宅、商业、地下车库

2.5工程预算

预算金额：人民币5亿元

第三条工程承包方式

3.1承包方式

固定总价承包

3.2承包范围

包括但不限于土建、装修、设备安装等全部工程内容

3.3承包内容

具体承包内容详见附件一：工程图纸

3.4承包期限

自合同签订之日起至2026年12月31日

第四条工程进度与节点

4.1工程进度计划

详见附件二：工程进度计划

4.2工程节点要求

每个节点完成后，乙方应向甲方提交节点验收申请，甲方应在收到申请后5个工作日内进行验收

4.3工程延期责任

因乙方原因导致工程延期，每延期一天，乙方应向甲方支付合同总价款的0.5%作为违约金

第五条工程质量要求

5.1质量标准

按照国家及行业相关质量标准执行

5.2质量检测

工程完成后，乙方应组织质量检测，并将检测结果报告提交甲方

5.3质量保证期

自工程竣工验收合格之日起计算，保证期为2年

5.4质量违约责任

如工程质量不符合约定，乙方应无条件进行整改，直至满足质量要求，并承担由此产生的费用

第六条工程合同价款

6.1合同价款确定方式

根据工程图纸、工程量清单及市场价格确定

6.2合同价款支付方式

分阶段支付，具体支付节点及比例详见附件三：工程进度款支付计划

6.3预付款

合同签订后5个工作日内，乙方应向甲方支付合同总价款的10%作为预付款

6.4进度款

根据工程进度及节点验收情况，甲方应在每个支付节点前5个工作日内支付相应的进度款

6.5结算款

工程竣工验收合格后，甲方应在收到乙方提交的结算资料后30个工作日内支付结算款

6.6违约金

如甲方未按时支付进度款或结算款，每延期一天，甲方应向乙方支付合同总价款的0.5%作为违约金

第八条保险与责任

8.1工程保险

甲方应负责办理建筑工程一切险，并承担相应的保险费用。

8.2第三方责任保险

乙方应负责办理第三方责任险，并承担相应的保险费用。

8.3人员伤亡保险

乙方应为施工人员办理意外伤害保险，并承担相应的保险费用。

8.4事故责任

因施