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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年物业服务管理合同协议

本合同目录一览

第一条物业概述

1.1物业范围

1.2物业地址

1.3物业用途

第二条服务内容

2.1物业维护

2.2安全管理

2.3环境卫生

2.4绿化养护

2.5其他服务

第三条服务期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

3.3服务续约条款

第四条服务质量标准

4.1物业维护标准

4.2安全管理标准

4.3环境卫生标准

4.4绿化养护标准

4.5其他服务质量标准

第五条服务费用

5.1物业服务费

5.2押金

5.3费用支付方式

5.4费用调整条款

第六条双方权利与义务

6.1物业公司的权利与义务

6.2业主的权利与义务

第七条保险事宜

7.1物业公司责任保险

7.2业主保险需求

第八条维修责任

8.1物业公司维修责任

8.2业主维修责任

8.3共同维修责任

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

第十条合同的变更与终止

10.1合同变更条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后事宜处理

第十一条违约责任

11.1物业公司违约责任

11.2业主违约责任

第十二条特殊事件处理

12.1自然灾害处理

12.2紧急事件处理

第十三条其他条款

13.1合同附件

13.2补充协议

13.3法律法规适用

第十四条签约双方确认

14.1物业公司确认

14.2业主确认

14.3签约日期

第一部分：合同如下：

第一条物业概述

1.1物业范围

本合同所涉及的物业范围包括但不限于：住宅楼、商业楼、停车场、公共设施等。

1.2物业地址

物业地址为：省市区路号。

1.3物业用途

物业用途包括但不限于：居住、商业、办公、休闲等。

第二条服务内容

2.1物业维护

物业公司应负责物业的日常维护工作，包括但不限于：水电设施、消防设施、电梯、公共区域等。

2.2安全管理

物业公司应负责物业的安全管理，包括但不限于：出入管理、巡逻、监控、消防等。

2.3环境卫生

物业公司应负责物业的环境卫生，包括但不限于：公共区域清洁、垃圾清运、绿化养护等。

2.4绿化养护

物业公司应负责物业的绿化养护，包括但不限于：绿化植物的修剪、施肥、病虫害防治等。

2.5其他服务

物业公司应提供其他服务，包括但不限于：家政、维修、快递代收等。

第三条服务期限

3.1合同起始日期

合同起始日期为：2024年X月X日。

3.2合同终止日期

合同终止日期为：2029年X月X日。

3.3服务续约条款

合同终止后，如双方无异议，可按照现有条款续约。

第四条服务质量标准

4.1物业维护标准

物业公司应按照国家和地方的相关规定，保证物业设施的正常运行，及时修复损坏设施，确保物业的安全和舒适。

4.2安全管理标准

物业公司应建立健全安全管理制度，确保物业的安全，对发生的突发事件应立即处理，并及时报告业主。

4.3环境卫生标准

物业公司应保证公共区域的清洁卫生，按照规定的频次进行清洁，确保环境的整洁。

4.4绿化养护标准

物业公司应按照绿化养护规范，对绿化植物进行定期修剪、施肥、病虫害防治，保持绿化环境的优美。

4.5其他服务质量标准

物业公司应根据业主的需求，提供其他服务，并保证服务的质量。

第五条服务费用

5.1物业服务费

物业服务费为人民币元/月·平方米，按建筑面积计算。

5.2押金

业主应在签订合同时一次性支付押金人民币元。

5.3费用支付方式

业主可通过现金、转账等方式支付物业服务费和押金。

5.4费用调整条款

物业公司应于每年1月1日根据市场行情和成本情况，向业主提出物业服务费的调整方案，经业主同意后实施。

第八条维修责任

8.1物业公司维修责任

物业公司应负责物业共用部位及共用设施设备的维修、养护和管理，确保其正常使用。

8.2业主维修责任

业主应负责自有部位及设施设备的维修、养护和管理，确保其正常使用。

8.3共同维修责任

对于物业共用部位及共用设施设备的大修、更新和改造，物业公司应负责组织维修，相关费用按照业主共有部位共有资金的约定进行分摊。

第九条争议解决

9.1协商解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2调解解决

协商不成时，可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3法律途径

调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更与终止

10.1合同变更条件

合同的变更需经双方协商一致，并签订书