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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年物业承包服务合同（含公共区域安全监管）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1承包方信息

1.2业主方信息

2.合同标的及范围

2.1物业承包服务内容

2.2公共区域安全监管内容

3.合同期限及费用

3.1合同期限

3.2服务费用

3.3费用支付方式

4.物业管理与服务标准

4.1物业管理服务标准

4.2公共区域安全监管标准

5.权利与义务

5.1承包方权利与义务

5.2业主方权利与义务

6.合同履行与监督

6.1合同履行

6.2监督机制

7.违约责任

7.1承包方违约责任

7.2业主方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

9.合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

10.合同生效与终止

10.1合同生效

10.2合同终止

11.保密条款

12.法律适用与管辖

13.其他约定事项

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1承包方信息

1.1.1名称：________

1.1.2地址：________

1.1.3联系人：________

1.1.4联系电话：________

1.1.5法定代表人：________

1.2业主方信息

1.2.1名称：________

1.2.2地址：________

1.2.3联系人：________

1.2.4联系电话：________

1.2.5法定代表人：________

2.合同标的及范围

2.1物业承包服务内容

2.1.1物业清洁与保养

2.1.2物业绿化与养护

2.1.3物业维修与保养

2.1.4物业安全巡查

2.2公共区域安全监管内容

2.2.1安全防范措施制定与实施

2.2.2火灾、盗窃等突发事件应急处理

2.2.3安全设施设备维护与管理

3.合同期限及费用

3.1合同期限

3.1.1合同起始日期：____年____月____日

3.1.2合同终止日期：____年____月____日

3.2服务费用

3.2.1服务费用总额：人民币____元整

3.2.2付款方式：按月结算，每月____日前支付上月费用

3.2.3付款账户：________

4.物业管理与服务标准

4.1物业管理服务标准

4.1.1物业清洁与保养：每天进行公共区域清洁，每周进行深度清洁

4.1.2物业绿化与养护：每周进行绿化修剪、浇水等养护工作

4.1.3物业维修与保养：24小时内响应报修，48小时内完成维修

4.1.4物业安全巡查：每日进行安全巡查，发现安全隐患及时上报并整改

4.2公共区域安全监管标准

4.2.1安全防范措施制定与实施：根据实际情况制定安全防范措施，并确保措施得到有效执行

4.2.2火灾、盗窃等突发事件应急处理：制定应急预案，确保在突发事件发生时能够迅速应对

4.2.3安全设施设备维护与管理：定期对安全设施设备进行检查、维护，确保设备正常运行

5.权利与义务

5.1承包方权利与义务

5.1.1按照合同约定提供物业服务

5.1.2保障业主和使用人的合法权益

5.1.3遵守国家法律法规和行业标准

5.2业主方权利与义务

5.2.1支付物业服务费用

5.2.2配合承包方开展工作

5.2.3不得擅自改变物业管理区域内的设施设备

6.合同履行与监督

6.1合同履行

6.1.1承包方应按照合同约定履行物业服务义务

6.1.2业主方应按照合同约定支付物业服务费用

6.2监督机制

6.2.1双方应建立定期沟通机制，及时解决问题

6.2.2业主方有权对承包方服务质量进行监督和评价

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议

8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

8.2争议解决程序

8.2.1提起诉讼前，双方应给予对方合理的协商期限，至少为____个工作日

8.2.2诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，提供相关证据材料

9.合同变更与解除

9.1合同变更

9.1.1合同任何一方提出变更请求，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议

9.1.2合同变更内容应包括但不限于服务内容、费用、期限等

9.2合同解除

9.2.1如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任

9.2.2合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效

10.合同生效与终止

10.1