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上海市房地产买卖合同网签样本9篇

篇1

合同编号：XXXXXX

甲方（出售方）：

姓名：XXXX

身份证号码：XXXX

联系电话：XXXX

乙方（购买方）：

姓名：XXXX

身份证号码：XXXX

联系电话：XXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地产签订本合同。

第一条房屋基本情况

甲方所售房屋（以下简称该房屋）坐落于上海市XXXX区XXXX街（路）XXXX号XXXX栋XXXX单元XXXX室，该房屋的用途为XXXX，建筑面积为XXXX平方米。

第二条房屋价款及支付方式

1.该房屋的总价款为人民币XXXX元整。（大写：XXXX元整）

2.乙方应按下列方式支付房价款：

（1）本合同签订之日起XX日内，乙方应支付甲方定金人民币XXXX元整。（大写：XXXX元整）

（2）本合同签订之日起XX日内，乙方应支付甲方剩余房价款人民币XXXX元整。（大写：XXXX元整）

（3）若乙方未能按时支付上述房价款，甲方有权解除本合同，并有权将该房屋另行出售。

第三条房屋交付及产权登记

1.本合同签订之日起XX日内，甲方应将该房屋交付乙方。

2.甲方交付该房屋时，应保证该房屋的产权归属甲方所有，且不存在任何权利纠纷。

3.乙方在支付完剩余房价款后，甲方应协助乙方办理该房屋的产权登记手续。

4.该房屋产权登记所产生的相关费用由乙方自行承担。

第四条违约责任

1.若甲方未能按时交付该房屋，甲方应按照未交付部分的房价款每日万分之XX向乙方支付违约金。

2.若乙方未能按时支付房价款，乙方应按照未支付部分的房价款每日万分之XX向甲方支付违约金。

3.若因甲方原因导致乙方无法取得该房屋产权的，甲方应退还乙方已支付的房价款，并赔偿乙方因此所造成的损失。

4.若因乙方原因导致无法办理该房屋产权登记的，乙方应赔偿甲方因此所造成的损失。

第五条其他约定事项

1.该房屋交付后，若因政府政策调整或其他不可抗力因素导致该房屋无法继续使用的，双方可协商解除本合同，甲方应退还乙方已支付的房价款，并赔偿乙方因此所造成的损失。

2.双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向上海市仲裁委员会申请仲裁。

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

4.本合同自双方签字之日起生效。

甲方（出售方）：[签字]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（购买方）：[签字]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出售人）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（购买人）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号码]

根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房地产转让办法》等法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所有房屋（以下简称“该房屋”）坐落于上海市[具体地址]，建筑面积[建筑面积]平方米。该房屋目前未设定抵押，产权年限自[产权年限起始日期]至[产权年限终止日期]。

二、房屋价款与支付方式

1.房屋总价款为人民币[房屋总价款金额]元（大写：[房屋总价款金额]元整）。

2.乙方采用一次性付款方式支付房屋价款。具体支付方式如下：

（1）乙方于本合同签订之日起[支付定金日期]内，向甲方支付定金人民币[定金金额]元（大写：[定金金额]元整）。

（2）乙方于本合同签订之日起[支付尾款日期]内，向甲方支付尾款人民币[尾款金额]元（大写：[尾款金额]元整）。

三、房屋交付与验收

1.甲方应于本合同签订之日起[交付日期]内，将该房屋交付乙方。

2.乙方应在房屋交付当日，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，应在交付当日提出书面异议，并要求甲方进行修复或赔偿。

3.房屋交付后，该房屋的风险责任由乙方承担。

四、产权过户与税费

1.甲乙双方应于本合同签订之日起[过户日期]内，共同办理该房屋的产权过户手续。

2.产权过户所产生的相关税费，由乙方承担。具体税费金额以税务部门核定为准。

五、违约责任

1.甲方如未按本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按乙方已支付房价款的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过[逾期天数]日，乙方有权解