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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
使用权出让商铺租赁协议模版版B版
本合同目录一览
1.租赁商铺描述
1.1商铺位置
1.2商铺面积
1.3商铺现状
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
2.3租赁续约条款
3.租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期
3.3租金支付账户信息
4.使用权的出让
4.1使用权范围
4.2使用权限制
4.3使用权出让费用
5.租赁双方的权利和义务
5.1出租方的权利和义务
5.2承租方的权利和义务
6.商铺经营范围
6.1经营项目
6.2禁止项目
7.维修责任
7.1出租方的维修责任
7.2承租方的维修责任
8.保险责任
8.1保险购买
8.2保险理赔
9.合同的变更和终止
9.1变更条款
9.2终止条款
10.违约责任
10.1出租方违约
10.2承租方违约
11.争议解决
11.1协商解决
11.2第三方调解
11.3法律途径
12.法律适用
12.1合同适用的法律
12.2法律解释
13.其他条款
13.1合同的附件
13.2合同的签署日期
13.3合同的有效性
14.签署人信息
14.1出租方签署人
14.2承租方签署人
第一部分：合同如下：
1.租赁商铺描述
1.1商铺位置
商铺位于市中心商业区，具体地址为街道号，临近主要商业街和交通枢纽，人流量大，交通便利。
1.2商铺面积
商铺的总面积为平方米，其中包括营业面积平方米，办公面积平方米，仓储面积平方米。
1.3商铺现状
商铺目前处于闲置状态，内部装修完好，具备立即开业的条件。商铺内设有基本的设施设备，包括照明、空调、网络等。
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
租赁合同自双方签署之日起生效，租赁开始日期为年月日。
2.2租赁结束日期
租赁期限为年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为年月日。
2.3租赁续约条款
租赁期满后，如承租方需续约，应提前个工作日向出租方提出书面续约申请。双方可根据届时市场情况和双方意愿，协商确定新的租赁条款。
3.租金及支付方式
3.1租金金额
商铺的月租金为元人民币，租金按月支付。
3.2租金支付周期
租金每支付一次，承租方应在每月的日前将租金支付至出租方指定的账户。
3.3租金支付账户信息
租金支付账户信息如下：
户名：X
账号：X
开户行：X
4.使用权的出让
4.1使用权范围
承租方享有租赁期内商铺的使用权，包括经营、展示、仓储等活动。
4.2使用权限制
承租方不得将商铺转租给第三方，不得改变商铺的使用性质，不得进行违法经营活动。
4.3使用权出让费用
承租方应支付使用权出让费用共计元人民币，费用包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。
5.租赁双方的权利和义务
5.1出租方的权利和义务
出租方有权按照合同约定收取租金，确保商铺在租赁期内的使用权归承租方所有。出租方应对商铺的安全、卫生、公共设施等进行维护和管理。
5.2承租方的权利和义务
承租方有权按照合同约定使用商铺，进行正常的经营活动。承租方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动，不得损坏商铺的设施设备。
6.商铺经营范围
6.1经营项目
承租方可在商铺内经营包括但不限于零售、餐饮、服务等行业。
6.2禁止项目
承租方不得在商铺内从事赌博、色情、等违法项目。
8.维修责任
8.1出租方的维修责任
出租方负责商铺的基本设施设备的维护和维修，包括照明、空调、网络等。
8.2承租方的维修责任
承租方负责商铺内部装修及经营设备的维护和维修，包括货架、展示柜、制冰机等。
9.保险责任
9.1保险购买
承租方应按出租方的要求购买相应的商业保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。
9.2保险理赔
如发生保险事故，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。保险公司赔偿后，承租方应将赔偿款项支付给出租方。
10.合同的变更和终止
10.1变更条款
如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。
10.2终止条款
租赁期满或者双方协商一致解除合同时，承租方应按照合同约定将商铺交还给出租方。
11.违约责任
11.1出租方违约
如出租方未按合同约定提供商铺或未履行维修责任，应承担相应的违约责任。
11.2承租方违约
如承租方未按合同约定支付租金或未履行维修责任，应承担相应的违约责任。
12.争议解决
12.1协商解决
双方应通过友好协商解决合同履
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