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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
住宅转让简易协议文本（2024版）版B版
本合同目录一览
1.住宅转让简易协议的定义与范围
1.1定义
1.2范围
2.转让方与受让方的基本信息
2.1转让方基本信息
2.2受让方基本信息
3.住宅转让的相关条款
3.1住宅描述
3.2转让价格
3.3支付方式与支付时间
3.4过户手续
3.5交付与验收
4.转让方与受让方的权利与义务
4.1转让方的权利与义务
4.2受让方的权利与义务
5.合同的变更与解除
5.1变更条件
5.2解除条件
6.违约责任
6.1转让方的违约责任
6.2受让方的违约责任
7.争议解决方式
7.1协商解决
7.2调解解决
7.3法律途径
8.合同的生效与终止
8.1生效条件
8.2终止条件
9.合同的附则
9.1解释权归属
9.2适用法律
9.3合同的修订与替换
10.其他约定
10.1住宅维修基金
10.2户口迁移
10.3物业费与水电费承担
11.附件
11.1住宅权属证明
11.2付款凭证
11.3其他相关文件
12.签字盖章页
12.1转让方签字盖章
12.2受让方签字盖章
12.3见证人签字盖章
13.附录
13.1住宅转让简易协议文本（2024版）版B版说明
14.备查文件
14.1转让方与受让方提供的相关证明文件
14.2合同签订过程中的沟通记录
14.3合同履行过程中的相关证据
第一部分：合同如下：
第一条住宅转让简易协议的定义与范围
1.1定义
1.2范围
本协议的范围包括住宅及其附属设施和土地使用权。但不含住宅内的个人财产、植物、动物等。
第二条转让方与受让方的基本信息
2.1转让方基本信息
转让方（卖方）：【转让方姓名】
身份证号码：【转让方身份证号码】
联系电话：【转让方联系电话】
2.2受让方基本信息
受让方（买方）：【受让方姓名】
身份证号码：【受让方身份证号码】
联系电话：【受让方联系电话】
第三条住宅转让的相关条款
3.1住宅描述
住宅位于【具体地址】，建筑面积为【建筑面积】平方米，房屋结构为【房屋结构】，住宅所有权证号为【所有权证号】。
3.2转让价格
本住宅的转让价格为人民币【转让价格】元整（大写：【转让价格】元整）。
3.3支付方式与支付时间
受让方应在本协议签订之日起【付款期限】内，将转让价格分【付款次数】次支付给转让方。具体支付方式和支付时间为：
第【1】次付款：受让方应在【第一次付款日期】前支付人民币【第一次付款金额】元整；
第【2】次付款：受让方应在【第二次付款日期】前支付人民币【第二次付款金额】元整；
第【付款次数】次付款：受让方应在【一次付款日期】前支付人民币【一次付款金额】元整。
3.4过户手续
双方应在本协议签订之日起【过户期限】内，共同办理住宅所有权过户手续。过户费用由【承担方】承担。
3.5交付与验收
转让方应在本协议签订之日起【交付期限】内，将住宅交付给受让方。交付时，双方应共同进行验收，确认住宅的交付状况。
第四条转让方与受让方的权利与义务
4.1转让方的权利与义务
转让方应保证其对住宅的所有权，无任何权利瑕疵。转让方应在约定的时间内完成住宅的交付，并协助受让方办理过户手续。
4.2受让方的权利与义务
受让方应按照约定的时间和方式支付转让价格。受让方自住宅交付之日起，享有住宅的所有权，并承担相应的义务。
第五条合同的变更与解除
5.1变更条件
任何一方提出变更本协议的内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。
5.2解除条件
在履行本协议过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致后可以解除本协议。
第六条违约责任
6.1转让方的违约责任
转让方未按照约定时间交付住宅，或交付的住宅存在重大质量问题，应承担违约责任。
6.2受让方的违约责任
受让方未按照约定时间支付转让价格，应承担违约责任。
本部分内容共计【2000】字。
第八条合同的生效与终止
8.1生效条件
本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
8.2终止条件
本协议在转让完成后终止。
第九条合同的附则
9.1解释权归属
本协议的解释权归双方共同所有。
9.2适用法律
本协议适用中华人民共和国法律。
9.3合同的修订与替换
任何一方提出修订或替换本协议的内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面修订协议或替换协议。
第十条其他约定
10.1住宅维修基金
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