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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅购买定金合同书标准模板版B版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同各方

1.2住宅

1.3定金

1.4交付日期

1.5违约金

2.合同标的

2.1住宅购买

2.2定金金额

2.3定金退还条件

3.合同的订立与生效

3.1订立日期

3.2签署地点

3.3合同生效条件

4.买方的权利与义务

4.1支付定金

4.2配合办理贷款手续

4.3按期履行合同

5.卖方的权利与义务

5.1保证住宅产权

5.2按约定时间交付住宅

5.3承担违约责任

6.违约责任

6.1买方违约

6.2卖方违约

6.3违约金计算方式

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解

7.3仲裁

7.4诉讼

8.合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

9.通知与送达

9.1通知方式

9.2送达地址

10.合同的终止

10.1终止条件

10.2终止后的事宜

11.附则

11.1合同附件

11.2合同修改

11.3合同解除

12.合同的签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人

13.其他约定

13.1双方的其他约定

14.合同的份数

14.1合同正本

14.2合同副本

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1合同各方

1.2住宅

住宅指本合同约定的位于（地址）的房屋，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

1.3定金

定金是指买方为表明购买住宅诚意，按照本合同约定支付给卖方的款项。

1.4交付日期

交付日期是指卖方按照本合同约定，将住宅钥匙及相关产权证明交付给买方的日期。

1.5违约金

违约金是指一方违反本合同约定，应支付给对方的一定金额作为违约赔偿。

第二条合同标的

2.1住宅购买

买方同意购买卖方拥有的住宅，并支付定金作为购买诚意。

2.2定金金额

本合同定金金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.3定金退还条件

买方按照本合同约定履行完毕后，卖方应在交付日期前退还定金。如买方违约，定金不予退还；如卖方违约，应双倍退还买方定金。

第三条合同的订立与生效

3.1订立日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起成立，并自（签字/盖章日期）生效。

3.2签署地点

本合同于（地点）签署。

3.3合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起，买方支付定金，合同即刻生效。

第四条买方的权利与义务

4.1支付定金

买方应在合同生效后七个工作日内，将定金支付给卖方。

4.2配合办理贷款手续

买方应按照卖方要求，配合办理贷款手续。

4.3按期履行合同

买方应按本合同约定时间，履行合同约定的义务。

第五条卖方的权利与义务

5.1保证住宅产权

卖方应对住宅的产权、质量及配套设施等进行保证，确保无任何权利瑕疵。

5.2按约定时间交付住宅

卖方应按照本合同约定时间，将住宅钥匙及相关产权证明交付给买方。

5.3承担违约责任

如卖方违约，应按照本合同约定承担违约责任。

第六条违约责任

6.1买方违约

如买方违约，应支付违约金人民币（大写）：元整（小写）：元给卖方。

6.2卖方违约

如卖方违约，应双倍退还买方已支付的定金。

6.3违约金计算方式

违约金计算方式为本合同定金金额的百分之一乘以违约天数。

因履行本合同所发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条争议解决

7.1协商解决

双方应在合同履行过程中，积极沟通，友好协商，解决可能出现的争议。

7.2调解

如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。

7.3仲裁

如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

7.4诉讼

如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更与解除

8.1合同变更条件

经双方协商一致，可以变更本合同约定的内容。变更事项应签订书面协议，作为本合同的附件。

8.2合同解除条件

在合同履行过程中，发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。

第十条通知与送达

9.1通知方式

双方通过书面形式相互通知，通知应加盖公章或本人签字，并发送至对方指定的送达地址。

9.2送达地址

双方各自的送达地址为（买方/卖方地址）。

第十一条合同的终止

10.1终止条件

（1）双方履行完毕合同约定的义务；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）依法应当终止的其他情形。