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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二四年度餐饮租房合同：带有员工宿舍的租赁协议

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁面积

1.1租赁物描述

1.2租赁面积

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付日期

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

第五条员工宿舍

5.1宿舍数量

5.2宿舍使用条件

5.3宿舍维修责任

第六条维修责任

6.1租赁物的维修责任

6.2租赁物的损坏赔偿

第七条保险

7.1租赁物的保险责任

7.2租赁物的保险购买

第八条合同的转让

8.1租赁权的转让

8.2租赁权的继承

第九条合同的解除

9.1提前解除合同的条件

9.2解除合同的程序

第十条违约责任

10.1租赁双方的违约责任

10.2违约金的计算方式

第十一条争议解决

11.1争议解决的方式

11.2争议解决的地点

第十二条合同的生效

12.1合同的签署日期

12.2合同的生效条件

第十三条其他条款

13.1租赁双方的其他约定

13.2其他条款的补充

第十四条合同的附件

14.1附件一：租赁物清单

14.2附件二：员工宿舍布局图

14.3附件三：租赁双方的身份证明文件

14.4附件四：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁面积

1.2租赁面积：店面租赁面积为平方米，员工宿舍租赁面积为平方米。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起，租赁期限为一年，即自2024年X月X日起至2025年X月X日止。

2.2租赁结束日期：租赁期满后，如双方未就续租事宜达成一致，租赁权自动终止。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：店面租金为每月元，宿舍租金为每月元。租金按月支付，每季度预付下一个季度的租金。

3.2租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付日期：每季度第一个月的前五个工作日内支付下一个季度的租金。

第四条押金

4.1押金金额：甲方收取乙方人民币元作为租赁押金。

4.2押金退还条件：合同到期或者提前解除合同时，乙方按照合同约定将租赁物完好无损地返还给甲方，甲方应当在确认租赁物无损坏后五个工作日内退还乙方押金。

4.3押金退还方式：甲方通过银行转账的方式退还乙方押金。

第五条员工宿舍

5.1宿舍数量：提供间宿舍供乙方使用。

5.2宿舍使用条件：宿舍内设施齐全，包括床铺、衣柜、书桌、空调等。乙方使用时应保持宿舍卫生，合理使用设施设备。

5.3宿舍维修责任：宿舍的正常维护修理由甲方负责，乙方在使用过程中因人为损坏需承担维修费用。

第六条维修责任

6.1租赁物的维修责任：租赁期间，租赁物如有损坏，甲方负责维修。因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。

6.2租赁物的损坏赔偿：乙方如因使用不当导致租赁物损坏，乙方应按照甲方的实际维修成本进行赔偿。

第八条合同的转让

8.1租赁权的转让：乙方如需将租赁权部分或全部转让给第三方，必须提前一个月通知甲方，并经甲方同意。未经甲方同意的转让无效。

8.2租赁权的继承：乙方如因故丧失租赁权，其合法继承人可依法继承租赁权，但需在继承开始后五个工作日内通知甲方。

第九条合同的解除

9.1提前解除合同的条件：在租赁期内，任何一方提前解除合同的，应提前三个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。

9.2解除合同的程序：双方同意解除合同时，应签订解除合同协议书，并办理相关手续。

第十条违约责任

10.1租赁双方的违约责任：任何一方违反合同规定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

10.2违约金的计算方式：违约金按合同总金额的百分之一计算，不足部分按实际损失赔偿。

第十一条争议解决

11.1争议解决的方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

11.2争议解决的地点：争议解决的地点为合同签订地。

第十二条合同的生效

12.1合同的签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2合同的生效条件：本合同自签署之日起，经双方履行完毕相关手续后生效。

第十三条其他条款

13.1租赁双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。

13.2其他条款的补充：任何补充条款均须经双方签