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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度长租公寓商品房认购书

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2商品房基本情况

1.3认购书签订时间及地点

1.4认购书生效条件

1.5认购书解除条件

1.6认购房款支付方式及时间

1.7认购房款退还条件及程序

1.8商品房交付时间及条件

1.9商品房质量保证及保修期限

1.10违约责任及处理方式

1.11争议解决方式

1.12合同附件

1.13合同份数及效力

1.14合同生效日期及终止日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1.1出卖方名称：________________

1.1.2出卖方地址：________________

1.1.3出卖方法定代表人：________________

1.1.4出卖方联系电话：________________

1.1.5买受方名称：________________

1.1.6买受方地址：________________

1.1.7买受方法定代表人：________________

1.1.8买受方联系电话：________________

第二条商品房基本情况

2.1商品房名称：________________

2.2商品房位置：________________

2.3商品房建筑面积：________________

2.4商品房户型：________________

2.5商品房楼层：________________

2.6商品房朝向：________________

2.7商品房土地使用权类型：________________

2.8商品房土地使用权年限：________________

第三条认购书签订时间及地点

3.1认购书签订时间：________________

3.2认购书签订地点：________________

第四条认购书生效条件

4.1买受方在认购书签订后五日内支付首付款人民币________________元。

4.2出卖方在收到首付款后三个工作日内签署认购书，并出具收款凭证。

4.3本认购书自双方签字盖章之日起生效。

第五条认购书解除条件

5.1买受方在认购书签订后五日内未支付首付款，视为自动解除认购书。

5.2出卖方在收到首付款后三个工作日内未签署认购书，视为自动解除认购书。

5.3因不可抗力导致认购书无法履行，双方协商一致解除认购书。

第六条认购房款支付方式及时间

6.1.1首付款：认购书签订后五个工作日内支付人民币________________元。

6.1.2中期款：在商品房主体结构封顶后支付人民币________________元。

6.1.3尾款：在商品房竣工验收合格后支付人民币________________元。

6.2支付方式：买受方应通过银行转账方式支付购房款，并将付款凭证复印件提交给出卖方。

第七条认购房款退还条件及程序

7.1.1出卖方未按约定时间交付商品房；

7.1.2商品房存在严重影响居住质量的问题；

7.1.3因不可抗力导致认购书无法履行。

7.2买受方要求退还购房款时，应书面通知出卖方，并提交相关证明材料。

7.3出卖方应在收到买受方书面通知及证明材料后五个工作日内退还已支付的购房款。

第八条商品房交付时间及条件

8.1商品房交付时间：出卖方应于____年____月____日前将具备居住条件的商品房交付给买受方。

8.2商品房交付条件：商品房应达到国家规定的竣工标准，并取得相关竣工备案证明。

8.3商品房交付地点：商品房的实际交付地点为商品房所在地的物业管理处。

第九条商品房质量保证及保修期限

9.1出卖方保证商品房在交付时符合国家质量标准，不存在质量缺陷。

9.2商品房质量保修期限为：

9.2.1土建部分：自商品房交付之日起，地基基础和主体结构工程为设计使用年限；

9.2.2附属设施设备：自商品房交付之日起，保修期为一年。

9.3保修期内，因商品房质量问题导致损坏的，出卖方应负责维修或更换，所需费用由出卖方承担。

第十条违约责任及处理方式

10.1.1逾期付款：每逾期一日，应向出卖方支付_____%的违约金；

10.1.2逾期交房：每逾期一日，应向买受方支付_____%的违约金。

10.2.1逾期交房：每逾期一日，应向买受方支付_____%的违约金；

10.2.2商品房质量问题：出卖方应按照