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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅房产交易合同书版B版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

1.3合同效力

2.房产信息

2.1房产位置与面积

2.2房产现状

2.3房产权利及负担

3.交易双方

3.1买家信息

3.2卖家信息

3.3代理人信息（如有）

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3支付时间

5.房产过户

5.1过户流程

5.2过户费用

5.3过户时间

6.物业交割

6.1物业交割时间

6.2物业交割条件

6.3物业交割流程

7.维修与保养

7.1维修责任

7.2保养责任

7.3维修保养费用

8.违约责任

8.1买家违约

8.2卖家违约

8.3代理人违约

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.合同的变更与解除

10.1变更条件

10.2解除条件

10.3变更与解除的程序

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3泄密责任

12.合同的生效、终止与解除

12.1生效条件

12.2终止条件

12.3解除条件

13.其他约定

13.1房屋交付时间及条件

13.2户口迁出时间及责任

13.3配套设施与服务

14.附则

14.1附件列表

14.2合同修订历史

14.3合同签署日期与地点

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与解释

房产：指位于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号，房产证号为____的住宅房产。

代理人：指经买方和卖方共同委托，负责协助办理本合同相关事宜的自然人或者机构。

过户：指将房产的所有权、使用权及其他相关权益从卖方名下转移到买方名下的法律行为。

物业交割：指在本合同约定的交易完成后，卖方将房产的实际控制权、使用权及相关权益移交给买方的行为。

1.2适用法律

本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.3合同效力

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。本合同的任何修改、补充必须经双方协商一致并书面确认。

第二条房产信息

2.1房产位置与面积

房产位于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号，房产证号为____，建筑总面积为____平方米。

2.2房产现状

房产现状为____（如：新房、二手房、装修房等）。

2.3房产权利及负担

卖方保证房产权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。如有纠纷，由卖方承担全部责任。

第三条交易双方

3.1买家信息

买方姓名：____，身份证号：____，联系电话：____，联系地址：____。

3.2卖家信息

卖方姓名：____，身份证号：____，联系电话：____，联系地址：____。

3.3代理人信息（如有）

代理人名称：____，营业执照号：____，联系人：____，联系电话：____，联系地址：____。

第四条交易价格与支付方式

4.1交易价格

本合同的交易价格为人民币____元（大写：____元整）。

4.2支付方式

买方可以通过银行转账、现金等方式支付交易价格。

4.3支付时间

买方应在本合同生效后____个工作日内，将交易价格支付至卖方指定的账户。

第五条房产过户

5.1过户流程

双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，共同办理房产过户手续。具体流程如下：

（1）买方提供身份证明、户口本等相关资料；

（2）卖方提供身份证明、户口本等相关资料；

（3）双方共同前往房产交易中心提交过户申请；

（4）房产交易中心审核并办理过户手续；

（5）双方领取新的房产证。

5.2过户费用

过户费用包括房产交易中心收取的交易手续费、印花税等。具体费用双方可根据当地实际情况协商确定。

5.3过户时间

双方应在本合同生效后____个工作日内，完成房产过户手续。

第六条物业交割

6.1物业交割时间

本合同约定的物业交割时间为过户手续完成后____个工作日内。

6.2物业交割条件

物业交割的条件如下：

（1）卖方将房产钥匙交付给买方；

（2）卖方将房产相关资料（如房产证、合同等）交付给买方；

（3）卖方结清物业费、水电费等相关费用；

（4）双方共同确认物业交割事项。

6.3物业交割流程

物业交割流程如下：

（1）卖方按照约定时间，将房产钥匙和资料交付给买方；

（2）买方验收房产，确认无误后签字确认；

（3