住宅房地产买卖标准协议(2024年版)一.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅房地产买卖标准协议(2024年版)一

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3房地产

1.4成交价

1.5定金

1.6首付款

1.7贷款

1.8过户税费

1.9交付时间

1.10交付条件

2.房地产买卖

2.1房屋基本情况

2.2房屋权利转移

2.3房屋交付

2.4房屋质量保证

2.5房屋使用管理

3.价格及支付方式

3.1成交价确定

3.2定金支付

3.3首付款支付

3.4贷款办理

3.5支付时间及方式

3.6支付违约金

4.过户及登记

4.1过户税费承担

4.2过户流程

4.3过户时间

4.4登记手续

5.交付及验收

5.1交付条件

5.2交付时间

5.3验收程序

5.4质量问题处理

6.售后服务

6.1物业服务

6.2维修责任

6.3咨询服务

7.违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

7.3违约金计算

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.合同的变更和解除

9.1合同变更

9.2合同解除

10.合同的终止

10.1合同终止条件

10.2合同终止后果

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3泄密责任

12.合同的生效、变更和解除

12.1生效条件

12.2生效时间

12.3变更程序

12.4解除条件

13.其他约定

13.1房屋交易手续费

13.2房屋保险

13.3房屋租赁

14.附则

14.1合同附件

14.2合同修改

14.3合同解除

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

出卖人是指具有房地产所有权，愿意将其房地产转让给他人的自然人、法人或者其他组织。

1.2买受人

买受人是指愿意购买出卖人房地产的自然人、法人或者其他组织。

1.3房地产

房地产是指出卖人出售的房屋及其附属设施和土地使用权。

1.4成交价

成交价是指出卖人和买受人协商确定的房地产交易价格。

1.5定金

定金是指买受人为了保证履行合同，按照合同约定向出卖人支付的一定金额。

1.6首付款

首付款是指买受人按照合同约定，在成交价中一次性支付给出卖人的部分金额。

1.7贷款

贷款是指买受人向金融机构申请的，用于支付房地产交易价的借款。

1.8过户税费

过户税费是指在房地产过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。

1.9交付时间

交付时间是指出卖人按照合同约定，将房地产交付给买受人使用的具体时间。

1.10交付条件

交付条件是指出卖人在合同约定的条件下，将房地产交付给买受人时应满足的条件。

第二条房地产买卖

2.1房屋基本情况

房屋基本情况包括房屋的座落、面积、户型、建筑结构、建造年代等。

2.2房屋权利转移

房屋权利转移是指出卖人将房屋的所有权、使用权和其他相关权利转移给买受人。

2.3房屋交付

房屋交付是指出卖人按照合同约定，将房屋及其附属设施和土地使用权交给买受人。

2.4房屋质量保证

出卖人应对所售房屋的质量承担责任，保证房屋符合国家和地方的相关质量标准。

2.5房屋使用管理

买受人应按照合同约定和法律法规，合理使用和维护房屋及其附属设施。

第三条价格及支付方式

3.1成交价确定

成交价的确定应遵循公平、公正、合理的原则，由出卖人和买受人协商确定。

3.2定金支付

买受人应在合同签订后七个工作日内支付定金，定金金额不超过成交价的百分之二十。

3.3首付款支付

买受人应按照合同约定，在约定的时间内支付首付款。

3.4贷款办理

买受人应自行办理贷款手续，并承担贷款相关的风险和责任。

3.5支付时间及方式

买受人应按照合同约定，按时支付成交价、定金和首付款。

3.6支付违约金

违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金。

第四条过户及登记

4.1过户税费承担

过户税费由买受人承担，具体金额及支付方式按照合同约定执行。

4.2过户流程

过户流程包括申请、审核、缴纳税费、办理过户手续等。

4.3过户时间

过户时间是指买受人完成过户手续，取得房屋所有权证书的时间。

4.4登记手续

登记手续包括提交相关材料、缴纳登记费用、领取房屋所有权证书等。

第五条交付及验收

5.1交付条件

出卖人应按照合同约定，确保房屋达到交付条件。

5.2交付时间

出卖人应按照合同约定，将房屋交付给买受人。

5.3验收程序

买受人