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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅二手买卖协议示范文本2024版版B版

本合同目录一览

1.房屋基本情况

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

1.5房屋现状

2.买卖双方基本情况

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.2定金支付

3.3首付款支付

3.4贷款事宜

3.5尾款支付

4.房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3过户手续办理

4.4过户费用承担

5.房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任范围

5.3维修费用承担

6.合同的解除和违约责任

6.1合同解除条件

6.2违约责任承担

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4诉讼解决

8.其他约定

8.1房屋交易税费

8.2物业管理费

8.3水、电、燃气等费用交接

8.4家具、家电等物品归属

8.5宠物处理

8.6合同的变更和补充

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更条件

9.3合同解除条件

10.双方声明及承诺

10.1出卖人声明及承诺

10.2买受人声明及承诺

11.附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2出卖人身份证明复印件

11.3买受人身份证明复印件

11.4房屋买卖合同备案证明

12.合同签订日期

13.合同签订地点

14.合同份数

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置：北京市海淀区路号院号楼单元号，具体位置以房屋所有权证记载为准。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，具体面积以房屋所有权证记载为准。

1.3房屋户型：房屋户型为室厅卫，具体户型以房屋所有权证记载为准。

1.4房屋所有权证号：号，出卖人已向买受人出示该证号的有效证件。

1.5房屋现状：房屋现状为，出卖人已向买受人如实告知房屋现状。

第二条买卖双方基本情况

2.1出卖人信息

2.1.2住所：。

2.1.3联系方式：。

2.2买受人信息

2.2.2住所：。

2.2.3联系方式：。

第三条房屋交易价格及支付方式

3.2定金支付：买受人应在签订本合同后五个工作日内向出卖人支付定金人民币元整（大写：元整），买受人支付定金后，本合同即告成立。

3.3首付款支付：买受人应在本合同签订后七个工作日内，向出卖人支付首付款人民币元整（大写：元整）。

3.4贷款事宜：买受人应自行向贷款银行申请贷款，并承担贷款相关的全部费用。贷款银行批准后，买受人应将贷款资金直接划转到出卖人指定的账户。

3.5尾款支付：买受人应在本合同约定的房屋过户手续办理完毕后七个工作日内，向出卖人支付尾款人民币元整（大写：元整）。

第四条房屋交付及过户

4.1

房屋交付时间：出卖人应在本合同约定的条件下，将房屋交付给买受人。具体交付时间双方另行协商确定。

4.2房屋交付条件：

4.2.1房屋所有权证、土地使用权证等相关证件已由出卖人办理完毕，并交付给买受人。

4.2.2房屋已按照本合同约定的现状进行维修、保养，并符合交付条件。

4.2.3房屋内的家具、家电等物品已按照本合同约定的归属进行处理。

4.3过户手续办理：买受人应按照本合同约定的时间，向房屋所在地房地产交易中心申请办理房屋过户手续，并承担过户相关的全部费用。

4.4过户费用承担：买受人应承担本合同约定的过户手续费用，具体费用双方另行协商确定。

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证：出卖人保证其所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，并保证房屋不存在重大质量问题。

5.2维修责任范围：房屋在交付后，如出现质量问题，出卖人应承担维修责任。

5.3维修费用承担：出卖人应承担因维修房屋而产生的全部费用。

第六条合同的解除和违约责任

6.1合同解除条件：本合同在履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

6.2违约责任承担：如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第八条其他约定

8.1房屋交易税费：双方应按照法律法规的规定，承担相应的房屋交易税费，具体税费双方另行协商确定。

8.2物业管理费：买受人应承担房屋交付后的物业管理费，具体费用按照物业管理公司的收费标准执行。

8.3水、电、燃气等费用交接：买