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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度酒店式公寓委托经营管理合同

本合同目录一览

1.合同签订双方信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人或授权代表

1.3合同双方联系方式

1.4合同签订日期

2.合同标的物及概况

2.1酒店式公寓基本情况

2.2酒店式公寓地理位置

2.3酒店式公寓配套设施

3.经营管理范围及内容

3.1经营管理项目

3.2经营管理目标

3.3经营管理期限

4.经营管理费用及支付方式

4.1经营管理费用构成

4.2经营管理费用支付方式

4.3经营管理费用支付时间

5.物业管理责任及义务

5.1物业管理范围

5.2物业管理责任

5.3物业管理义务

6.业主权益保障

6.1业主权益内容

6.2业主权益保障措施

6.3业主投诉处理

7.违约责任及处理

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约处理

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除及终止程序

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同附件

10.1附件一：酒店式公寓基本情况表

10.2附件二：经营管理方案

10.3附件三：物业管理责任及义务明细

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同生效及终止时间

12.合同其他约定

12.1合同变更及补充

12.2合同解释权

12.3合同份数及效力

13.合同附件清单

13.1附件一：酒店式公寓基本情况表

13.2附件二：经营管理方案

13.3附件三：物业管理责任及义务明细

14.合同签署及备案

14.1合同签署

14.2合同备案

第一部分：合同如下：

第一条合同签订双方信息

1.1合同双方名称

甲方：酒店式公寓管理有限公司

乙方：房地产开发有限公司

1.2合同双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人或授权代表：

乙方法定代表人或授权代表：

1.3合同双方联系方式

1.4合同签订日期

本合同于二零二四年五月一日签订。

第二条合同标的物及概况

2.1酒店式公寓基本情况

标的物为位于市区路号的酒店式公寓，总建筑面积为平方米，共层，其中地下层，地上层。

2.2酒店式公寓地理位置

标的物地处市中心，交通便利，周边配套设施齐全，包括购物中心、餐饮、娱乐等。

2.3酒店式公寓配套设施

标的物内设有健身房、游泳池、会议室、停车场等配套设施，满足住户的日常需求。

第三条经营管理范围及内容

3.1经营管理项目

甲方委托乙方对标的物进行经营管理，包括但不限于：物业管理、房屋租赁、公共区域维护、安全监控等。

3.2经营管理目标

通过乙方的经营管理，实现标的物的价值最大化，提升住户的生活品质。

3.3经营管理期限

本合同经营期限自二零二四年五月一日起至二零二九年五月三十日止。

第四条经营管理费用及支付方式

4.1经营管理费用构成

经营管理费用包括物业管理费、公共区域维护费、安全监控费等。

4.2经营管理费用支付方式

乙方应按月向甲方支付经营管理费用，具体金额根据实际情况协商确定。

4.3经营管理费用支付时间

乙方应在每月的一个工作日向甲方支付当月的经营管理费用。

第五条物业管理责任及义务

5.1物业管理范围

乙方负责标的物内的物业管理，包括但不限于：房屋维修、公共区域清洁、绿化养护等。

5.2物业管理责任

乙方应保证标的物的安全、整洁、舒适，确保住户的生活品质。

5.3物业管理义务

乙方应遵守国家法律法规、行业标准及本合同约定，履行物业管理职责。

第六条业主权益保障

6.1业主权益内容

业主权益包括但不限于：居住安全、公共区域使用、物业管理服务满意度等。

6.2业主权益保障措施

甲方应设立业主委员会，负责监督乙方履行物业管理职责，保障业主权益。

6.3业主投诉处理

乙方应设立投诉处理机制，及时响应业主投诉，并在接到投诉后七个工作日内给予答复。

第七条违约责任及处理

7.1违约情形

违约情形包括但不限于：未按时支付经营管理费用、未履行物业管理职责、违反合同约定等。

7.2违约责任

违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。

7.3违约处理

违约处理方式包括但不限于：协商解决、仲裁、诉讼等。

第八条合同解除及终止

8.1合同解除条件

（1）一方严重违约，经对方书面通知后30日内仍未纠正；

（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；

（3）合同约定的解除条件成