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上海市商品房出租协议8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方拥有合法经营权的上海市商品房出租给乙方使用，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的商品房位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米，房屋类型为XX，房屋结构为XX。

2.甲方保证出租的房屋具有合法的经营权和转租权，并已经取得了相关部门的批准。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期限届满前，如双方同意继续租赁，应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照合同约定的租金支付方式向甲方支付租金。具体的租金金额和支付方式如下：

（1）月租金为人民币XX元整，支付时间为每月的第XX日。

（2）年租金为人民币XX元整，支付时间为每年的第XX个月。

2.乙方应将租金直接支付至甲方指定的银行账户或支付宝账户。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修、装饰房屋，应征得甲方同意。

2.乙方应按时支付水、电、气等公用事业费用，并遵守物业管理的相关规定。

3.甲方有权对房屋的使用情况进行监督和管理，确保房屋的安全和完好。如发现乙方存在违规行为，甲方有权要求乙方立即改正。

五、违约责任

1.如乙方未按照合同约定支付租金或相关费用，甲方有权要求乙方立即支付，并自逾期之日起按日向甲方支付违约金。违约金的标准为应付金额的XX%。

2.如甲方未按照合同约定履行义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任由双方协商确定。

六、合同解除与终止

1.租赁期限内，如双方协商一致，可以解除本合同。合同解除后，乙方应将房屋返还给甲方，并结清相关费用。

2.租赁期限届满或合同解除后，乙方应按时返还房屋，并恢复房屋的原状。如乙方未按时返还房屋或未恢复房屋原状，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任由双方协商确定。

七、争议解决方式

因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.租赁期间内，如遇政府征收或拆迁等不可抗力因素导致房屋无法继续出租的，双方应协商解决相关事宜。如协商不成的，本合同可提前终止。甲方应退还乙方剩余租金及相应费用。如有其他损失，双方应依法承担相应责任。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方将其合法拥有的商品房出租给乙方使用，乙方支付租金等事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的商品房位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX。

2.甲方保证所出租的房屋符合国家的房屋出租法律法规，拥有完全的出租权。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应当返还房屋。如乙方需要继续租赁，应提前XX个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每年向甲方支付租金人民币XX元（大写：壹佰贰拾万元整）。租金采用转账方式支付，支付时间为每年XX月XX日。

2.乙方应按时足额支付租金，如逾期支付，每逾期一天，需向甲方支付违约金人民币XX元（大写：壹仟元整）。

3.乙方在租赁期内发生的各项费用（如水、电、气、物业管理费等）由乙方自行承担。

四、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先征得甲方的书面同意。

2.乙方应当遵守国家的法律法规和甲方的规章制度，不得在房屋内从事违法活动。如有违反，甲方有权立即收回房屋，并追究乙方的法律责任。

3.甲方有权对房屋进行定期检查和维护，乙方应当配合甲方的维护工作。如因乙方的过错导致房屋损坏的，乙方应当承担赔偿责任。

五、违约责任

1.甲乙双方在签订本合同时，应当认真阅读并理解合同条款，如因一方违反合同约定导致另一方损失的，违约方应当承担赔偿责任。