小产权房购房的合同范本6篇.docx

小产权房购房的合同范本6篇

篇1

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方就甲方出售的小产权房（以下简称“该房屋”）达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋位于_________，建筑面积为_________平方米，房屋类型为小产权房。甲方保证该房屋的所有权归其所有，不存在任何形式的纠纷和争议。

二、购房款及支付方式

1.购房款总额为_________元（大写：_________元整）。乙方应在合同签订之日起_________个工作日内一次性支付购房款到甲方指定的银行账户。

2.甲方在收到购房款后，应出具收据给乙方，并办理相关房屋交付手续。

三、房屋交付及装修

1.甲方应在收到购房款后_________个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应提供房屋的所有相关证明文件，并保证房屋处于良好的居住状态。

2.乙方在接收房屋后，有权对房屋进行装修和改造，但不得擅自改变房屋的结构和用途。

四、物业管理及费用

1.该房屋的物业管理由_________公司负责，乙方应遵守物业管理的相关规定，按时缴纳物业管理费用。

2.乙方在居住期间所产生的水、电、气等费用，应由乙方自行承担。甲方应提供必要的协助和支持。

五、违约责任

1.甲方如未能在约定时间内交付房屋，或交付的房屋与合同约定的不符，应支付违约金给乙方，违约金按购房款总额的_________%计算。

2.乙方如未能在约定时间内支付购房款，或擅自改变房屋的结构和用途，应支付违约金给甲方，违约金按购房款总额的_________%计算。

六、争议解决

1.本合同的履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同在履行过程中受到中国法律法规的管辖和保护。

七、合同生效及终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应共同遵守，不得擅自更改或解除。

2.若因不可抗力或其他特殊原因需要终止合同的，双方应协商处理，并书面通知对方。

八、其他事项

1.甲方在出售该房屋时，已告知乙方该房屋为小产权房，乙方对此表示认可。甲方已提供该房屋的所有相关证明文件，并保证其有效性。

2.乙方在购买该房屋后，应遵守国家的法律法规和物业管理的相关规定，不得从事违法活动。甲方有权对乙方的居住情况进行监督和管理。

3.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方（卖方）：_________（签字/盖章）

日期：_________年_________月_________日

乙方（买方）：_________（签字/盖章）

日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售小产权房给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋为小产权房，位于[XXXXX]，房屋面积为XX平方米，房屋结构为XX。甲方保证该房屋具有完整的产权，无抵押、查封等限制交易的情况。

二、购房款及支付方式

1.购房款总额为人民币XX元整（大写：XX元整）。

2.乙方应在本合同签订后XX日内，将购房款一次性支付至甲方指定账户。

3.甲方在收到购房款后，应向乙方出具收款凭证。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在购房款支付完毕后XX日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方在接收房屋后，如需办理过户手续，甲方应协助乙方办理相关手续。

3.过户过程中产生的税费、评估费、中介费等费用由乙方承担。

四、违约责任

1.甲方如未按照合同约定交付房屋，每逾期一天，应向乙方支付购房款总额千分之五的违约金。

2.乙方如未按照合同约定支付购房款，每逾期一天，应向甲方支付应付未付金额的千分之五违约金。

3.双方如因违约行为导致合同无法继续履行，违约方应承担相应的违约责任。

五、其他约定事项

1.甲方保证所售房屋的质量符合相关标准，并符合使用要求。如因房屋质量问题给乙方造成损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方在使用房屋过程中，应遵守相关法律法规及规定，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方违规行为导致房屋损坏或产生其他损失，乙方应承担相