住宅前期物业管理精准协议（2024年度版）一.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅前期物业管理精准协议（2024年度版）一

本合同目录一览

1.物业管理服务内容

1.1物业公司提供的服务内容

1.2物业公司不提供的服务内容

1.3服务内容的变更

2.物业管理费用

2.1物业费用的计算方式

2.2物业费用的支付方式

2.3物业费用的调整

3.物业管理区域

3.1物业管理区域的范围

3.2物业管理区域的变化

3.3物业管理区域的维护

4.物业公司职责

4.1物业公司的基本职责

4.2物业公司的应急职责

4.3物业公司的人员配置

5.业主权益

5.1业主的基本权益

5.2业主的义务

5.3业主的违规行为处理

6.物业公司权利与义务

6.1物业公司的权利

6.2物业公司的义务

6.3物业公司的违约处理

7.合同的有效期

7.1合同的开始日期

7.2合同的结束日期

7.3合同的续约条款

8.合同的变更和解除

8.1合同的变更条件

8.2合同的解除条件

8.3合同变更和解除的法律后果

9.争议解决

9.1争议的解决方式

9.2仲裁条款

9.3诉讼管辖

10.违约责任

10.1双方的违约责任

10.2违约赔偿金额的计算方式

10.3违约责任的免除

11.合同的履行地点和方式

11.1合同的履行地点

11.2合同的履行方式

11.3合同的履行时间

12.合同的签署和生效

12.1合同的签署主体

12.2合同的签署地点和时间

12.3合同的生效条件

13.合同的保密条款

13.1保密信息的定义

13.2保密信息的保护期限

13.3保密信息的泄露后果

14.其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2合同的附件

14.3合同的修订历史

第一部分：合同如下：

第一条物业管理服务内容

1.1物业公司提供的服务内容

1.1.1物业公司负责住宅小区的公共区域清洁卫生。

1.1.2物业公司负责住宅小区的绿化养护。

1.1.3物业公司负责住宅小区的公共设施设备的维护和保养。

1.1.4物业公司负责住宅小区的安全保卫工作，包括门禁系统的维护、保安人员的管理等。

1.1.5物业公司负责住宅小区的沟通协调工作，包括处理业主的投诉、建议等。

1.2物业公司不提供的服务内容

1.2.1物业公司不负责业主室内设施的维护和保养。

1.2.2物业公司不负责业主家中的清洁卫生。

1.2.3物业公司不负责业主的个人物品保管。

1.3服务内容的变更

1.3.1物业公司如需变更服务内容，应提前向业主公告，并经业主大会同意。

1.3.2业主如需变更服务内容，应向物业公司提出书面申请，双方协商一致后进行调整。

第二条物业管理费用

2.1物业费用的计算方式

2.1.1物业费用按月计算，每平方米建筑面积的费用标准为人民币元。

2.1.2物业费用包括但不限于管理费、维修费、保险费等。

2.2物业费用的支付方式

2.2.1业主应按月向物业公司支付物业费用。

2.3物业费用的调整

2.3.1物业公司如需调整物业费用，应提前向业主公告，并经业主大会同意。

2.3.2业主如需调整物业费用，应向物业公司提出书面申请，双方协商一致后进行调整。

第三条物业管理区域

3.1物业管理区域的范围

3.1.1物业管理区域包括住宅小区内的所有公共区域和公共设施设备。

3.1.2物业管理区域不包括业主室内设施和个人物品。

3.2物业管理区域的变化

3.2.1如物业管理区域发生变化，物业公司应提前向业主公告，并经业主大会同意。

3.3物业管理区域的维护

3.3.1物业公司应定期对物业管理区域进行维护和保养，确保其正常运行和使用。

第四条物业公司职责

4.1物业公司的基本职责

4.1.1物业公司应按照合同约定，提