住宅买卖法律合同范本（2024年更新版）3.docxVIP

住宅买卖法律合同范本（2024年更新版）

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1卖方

1.2买方

1.3住宅

1.4过户

1.5交易日

2.住宅描述

2.1住宅位置

2.2住宅面积

2.3住宅现状

2.4附属设施

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3定金

3.4首付款

3.5贷款

3.6尾款

4.交易程序

4.1签订合同

4.2办理过户手续

4.3支付交易价格

4.4交付住宅

5.双方义务及责任

5.1卖方义务

5.2买方义务

5.3违约责任

6.交付及入住

6.1交付时间

6.2入住条件

7.保修责任

7.1保修范围

7.2保修期限

7.3保修责任转移

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

10.合同的生效、终止与失效

10.1合同生效

10.2合同终止

10.3合同失效

11.附件

11.1住宅所有权证明

11.2交易价格计算明细

11.3其他相关文件

12.其他约定

13.法律适用及争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决

14.合同的签署与备案

14.1合同签署

14.2合同备案

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1卖方

卖方是指合同签署时拥有住宅所有权并将住宅转让给买方的个人或单位。

1.2买方

买方是指合同签署时购买住宅并支付交易价格的个人或单位。

1.3住宅

住宅是指合同中指定的位于____（地址）的____（建筑类型），登记面积为____平方米的房产。

1.4过户

过户是指将住宅所有权从卖方名下转移至买方名下的法律程序。

1.5交易日

交易日是指双方约定的完成交易、支付交易价格并交付住宅的日期。

第二条住宅描述

2.1住宅位置

住宅位于____（城市/区/街道）____（具体地址），邻近____（交通设施/商业设施/教育设施等）。

2.2住宅面积

住宅的登记面积为____平方米，实际使用面积为____平方米。

2.3住宅现状

住宅现状为____（装修情况/使用情况/空置情况等）。

2.4附属设施

住宅附属设施包括____（设施名称），均处于正常使用状态。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

住宅的交易价格为人民币____元（大写：____元整）。

3.2支付方式

交易价格的支付方式为：定金、首付款、贷款和尾款。

3.3定金

买方应在合同签署之日起____日内支付定金人民币____元（大写：____元整），作为购买住宅的诚意金。定金在过户完成后转为交易价格的一部分。

3.4首付款

买方应在过户手续办理之日起____日内支付首付款人民币____元（大写：____元整）。

3.5贷款

买方如需贷款，应自行向金融机构申请，并承担贷款相关的利息和费用。贷款额度不得超过交易价格的____%。

3.6尾款

买方应在交付住宅后____日内支付尾款人民币____元（大写：____元整）。

第四条交易程序

4.1签订合同

双方应在本合同约定的条款下，签署书面合同。

4.2办理过户手续

双方应按照法律规定，共同办理住宅过户手续。过户费用由____方承担。

4.3支付交易价格

买方按照本合同约定的支付方式和时间，支付交易价格。

4.4交付住宅

卖方应在过户完成后，按照本合同约定的时间，将住宅交付给买方。

第五条双方义务及责任

5.1卖方义务

（1）保证住宅所有权清晰，无任何权属纠纷；

（2）配合买方办理过户手续；

（3）按照约定时间交付住宅；

（4）提供住宅相关附属设施的正常使用。

5.2买方义务

（1）按照约定支付交易价格；

（2）配合卖方办理过户手续；

（3）按照约定时间接收住宅；

（4）自行承担贷款及相关费用。

5.3违约责任

任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第六条交付及入住

6.1交付时间

卖方应按照本合同约定的时间，将住宅交付给买方。

6.2入住条件

买方在支付全部交易价格并完成过户手续后，有权入住住宅。

第八条保修责任

7.1保修范围

卖方应对住宅的结构性问题及附属设施提供____年（自交付之日起计算）的保修服务。

7.2保修期限

保修期限内，如住宅出现保修范围内的问题，卖方应在接到买方通知后的____日内负责修复。

7.3保修责任转移

过户后，住宅的保修责任转移至买方。

第九条争议解决

8.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

8.2调解解决

如协商不成，双方可向住宅所在地的人民调解委员会申请调解。

8.3