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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度高港区二手房买卖合同交易双方权利义务1

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手房

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量

5.2保修责任

5.3保修期限

第六条交易双方的权利和义务

6.1出卖人的权利和义务

6.2买受人的权利和义务

第七条违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

7.3违约赔偿

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更和解除的程序

第十条合同的生效、终止和失效

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3失效条件

第十一条附加条款

11.1物业管理

11.2水、电、燃气等费用承担

11.3户口迁移

第十二条双方约定的其他事项

第十三条合同的附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2买卖双方身份证复印件

13.3其他重要文件

第十四条合同的签订、生效和份份

14.1签订时间

14.2生效时间

14.3合同份数及保管方式

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手房

二手房是指在此房屋买卖合同中，已经办理了房屋所有权证，并已经使用过一段时间的房屋。

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

甲方同意出售的房屋坐落于高港区X路X号，房屋所有权证号：高房权证X字第X号。

2.2房屋结构

房屋结构为X结构，房屋建筑面积为X平方米，套内建筑面积为X平方米。

2.3房屋面积

房屋实际面积以房产部门出具的测绘报告为准。如实际面积与合同约定面积有差异，双方按实际面积进行交易。

2.4房屋所有权证号

甲方持有的高房权证X字第X号房屋所有权证是本合同所指的房屋所有权证。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

双方协商一致，本房屋的交易价格为人民币（大写）：人民币（小写）：X元。

3.2支付方式

（1）现金支付；

（2）银行转账；

（3）按揭贷款；

（4）其他方式。

3.3支付时间

乙方应在本合同签订之日起X日内，将购房款支付给甲方。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

甲方应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给乙方。

4.2交付条件

甲方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，将房屋钥匙交付给乙方。

4.3过户时间

双方应在本合同签订之日起X日内，共同办理房屋所有权转移登记手续。

4.4过户费用

双方按照法律法规规定，承担各自应负担的过户费用。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量

甲方保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。

5.2保修责任

甲方对房屋质量问题承担保修责任。保修期自房屋交付之日起计算，保修期限为X年。

5.3保修期限

在保修期限内，如房屋出现质量问题，甲方负责修复，并承担修复费用。

第六条交易双方的权利和义务

6.1出卖人的权利和义务

（1）甲方应保证所出售房屋的所有权归其所有，不存在任何权属纠纷；

（2）甲方应保证房屋不存在任何抵押、租赁等影响乙方所有权的情形；

（3）甲方应如实向乙方披露房屋的实际情况，包括房屋的质量、配套设施等；

（4）甲方应在合同约定的时间内，办理房屋过户手续，并将房屋交付给乙方；

（5）甲方应在保修期内，对房屋质量问题承担修复和赔偿责任。

6.2买受人的权利和义务

（1）乙方应按照合同约定，支付购房款给甲方；

（2）乙方应按照合同约定，承担房屋过户手续办理的相关费用；

（3）乙方应在合同约定的时间内，接收房屋，并办理房屋交付手续；

（4）乙方应在合同约定的时间内，按照约定方式支付购房款；

（5）乙方应按照合同约定，履行其他相关义务。

第八条争议解决方式

8.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。

8.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向合同签订地或者房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

8.3仲裁解决

如调解不成，双方同意将争议提交X仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

8.4法律途径

如仲裁不成，任