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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二五年度房屋买卖合同顶账解除协议书

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

名称：______________________

地址：______________________

联系人：______________________

联系电话：______________________

2.乙方（买受方）：

名称：______________________

地址：______________________

联系人：______________________

联系电话：______________________

3.其他相关方：

名称：______________________

地址：______________________

联系人：______________________

联系电话：______________________

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同系根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确甲乙双方在房屋买卖顶账解除过程中的权利、义务，保障双方的合法权益，经甲乙双方友好协商一致，特订立本协议。

2.2合同依据

1.《中华人民共和国合同法》

2.《中华人民共和国城市房地产管理法》

3.《房屋买卖合同》

4.《房屋登记办法》

5.其他相关法律法规

三、定义与解释

3.1专业术语

1.顶账：指甲方将原房屋买卖合同中的债权转让给乙方，乙方在约定的期限内支付甲方相应款项，甲方同意解除原房屋买卖合同的行为。

2.解除：指甲乙双方协商一致，终止原房屋买卖合同的行为。

3.2关键词解释

1.房屋：指甲方名下位于______________________的房屋，具体信息详见附件。

2.顶账款项：指乙方应支付给甲方的顶账款项，具体金额详见附件。

3.合同解除：指甲乙双方根据本合同约定，终止原房屋买卖合同的行为。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付顶账款项。

2.甲方有权在乙方支付顶账款项后，解除原房屋买卖合同。

3.甲方应保证所提供房屋的真实性、合法性，并承担相应的法律责任。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照本合同约定解除原房屋买卖合同。

2.乙方应在约定的时间内支付顶账款项给甲方。

3.乙方应保证支付顶账款项的真实性和合法性。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为______年，自合同生效之日起计算。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为：______________________

5.3合同履行方式

1.乙方应在合同约定的履行时间内，将顶账款项支付至甲方指定的账户。

2.甲方在收到顶账款项后，应及时解除原房屋买卖合同，并向乙方出具解除证明。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字（或盖章）后，自双方约定的生效之日起生效。

6.2终止条件

1.乙方按照本合同约定支付顶账款项后，甲乙双方协商一致，终止原房屋买卖合同。

2.发生不可抗力事件，导致本合同无法履行时，本合同自动终止。

6.3终止程序

1.发生本合同约定的终止条件时，甲乙双方应及时协商，确定终止的具体事宜。

2.双方应在协商一致后，签署终止协议，并办理相关手续。

6.4终止后果

1.本合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，办理原房屋买卖合同的解除手续。

2.本合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.顶账款项：乙方应向甲方支付顶账款项，用于解除原房屋买卖合同，具体金额详见附件。

2.解除合同费用：包括但不限于律师费、公证费等，具体费用由甲乙双方协商确定。

3.其他费用：如因合同解除而产生的其他费用，由甲乙双方协商承担。

7.2支付方式

乙方支付顶账款项及其他费用的方式如下：

1.银行转账：乙方应将款项直接转账至甲方指定的银行账户。

2.现金支付：在双方约定的地点，乙方可直接向甲方支付现金。

7.3支付时间

1.顶账款项：乙方应在本合同生效之日起____个工作日内，将顶账款项支付至甲方指定的账户。

2.解除合同费用及其他费用：乙方应在履行解除合同手续后____个工作日内，支付相应费用。

7.4支付章件

1.甲方应在收到乙方支付的顶账款项及其他费用后，向乙方出具收据。

2.双方