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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年葡萄种植基地土地租赁与经营权协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.2.承租方基本信息

2.土地租赁基本情况

2.1.土地位置及面积

2.2.土地用途

2.3.租赁期限

3.租金及支付方式

3.1.租金金额

3.2.支付方式

3.3.逾期支付处理

4.租赁土地使用条件

4.1.土地使用范围

4.2.土地使用限制

4.3.土地保护要求

5.土地经营权

5.1.经营权范围

5.2.经营权限制

5.3.经营权变更及终止

6.土地使用权变更及终止

6.1.土地使用权变更条件

6.2.土地使用权终止条件

6.3.土地使用权终止后的处理

7.保证金及退还

7.1.保证金金额

7.2.保证金支付方式

7.3.保证金退还条件及程序

8.保险责任

8.1.保险种类

8.2.保险责任范围

8.3.保险费用及支付

9.争议解决

9.1.争议解决方式

9.2.争议解决机构

9.3.争议解决程序

10.违约责任

10.1.违约情形

10.2.违约责任承担

10.3.违约责任免除

11.合同解除

11.1.合同解除条件

11.2.合同解除程序

11.3.合同解除后的处理

12.合同生效及终止

12.1.合同生效条件

12.2.合同终止条件

12.3.合同终止后的处理

13.合同附件

13.1.土地租赁合同附件一

13.2.土地租赁合同附件二

13.3.土地租赁合同附件三

14.其他约定事项

14.1.本合同未尽事宜

14.2.本合同解释权

14.3.本合同签订日期及地点

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：_______

1.1.2出租方法定代表人：_______

1.1.3出租方住所地：_______

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：_______

1.2.2承租方法定代表人：_______

1.2.3承租方住所地：_______

第二条土地租赁基本情况

2.1土地位置及面积

2.1.1土地位于：_______

2.1.2土地面积：_______平方米

2.2土地用途

2.2.1土地用途为：葡萄种植

2.3租赁期限

2.3.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.1.1年租金总额为：_______元

3.2支付方式

3.2.1承租方应在每年的_______月_______日前向出租方支付当年的租金

3.3逾期支付处理

3.3.1如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应按年租金总额的_______%向出租方支付滞纳金

第四条土地租赁使用条件

4.1土地使用范围

4.1.1承租方只能在租赁土地上从事葡萄种植活动

4.2土地使用限制

4.2.1承租方不得在租赁土地上从事与葡萄种植无关的活动

4.3土地保护要求

4.3.1承租方应采取有效措施保护土地资源，防止水土流失和生态环境恶化

第五条土地经营权

5.1经营权范围

5.1.1承租方享有租赁土地的种植、管理、收益等经营权

5.2经营权限制

5.2.1承租方不得擅自改变土地用途，不得损害土地的生态环境

5.3经营权变更及终止

5.3.1经出租方书面同意，承租方可以将其经营权部分或全部转让给第三方

第六条土地使用权变更及终止

6.1土地使用权变更条件

6.1.1出租方同意变更土地使用权的，应签订书面协议

6.2土地使用权终止条件

6.2.1租赁期限届满或出租方提前解除合同，土地使用权终止

6.3土地使用权终止后的处理

6.3.1土地使用权终止后，承租方应将土地恢复原状，并按合同约定退还保证金

第七条保证金及退还

7.1保证金金额

7.1.1保证金金额为：_______元

7.2保证金支付方式

7.2.1承租方应在合同签订之日起_______日内向出租方支付保证金

7.3保证金退还条件及程序

7.3.1合同履行完毕且无违约情形的，出租方应在合同终止之日起_______日内退还保证金

7.3.2出租方在退还保证金时，应扣除承租方应支付的违约金、滞纳金等费用

第八条保险责任

8.1保险种类

8.1.1承租方应自行购买葡萄种植相关保险，包括但不限于农业保险、自然灾害保险等

8.2保险责任范围