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建房屋合同协议

?甲方（发包方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承包方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拟建造房屋，乙方具备相应的建筑施工资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方建造房屋事宜达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房屋位置：位于[详细地址]，该地块土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用权证号为[具体证号]。

2.房屋规模

房屋层数为[x]层，建筑面积约为[具体面积]平方米，具体尺寸及布局见附件《房屋设计图纸》。

房屋结构为[结构类型，如框架结构、砖混结构等]。

3.房屋用途：[居住/商用/其他]

4.附属设施

配套建设[列举附属设施，如车库、庭院、围墙等]，具体规格和要求见附件《附属设施设计要求》。

房屋内部装修标准：

墙面：[描述墙面装修材料及工艺，如水泥砂浆抹面、乳胶漆等]。

地面：[描述地面装修材料及工艺，如地砖、木地板等]。

天花板：[描述天花板装修材料及工艺，如吊顶、石膏板等]。

门窗：[描述门窗材质及规格，如铝合金门窗、实木门等]。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。

按照本协议约定的付款方式和时间支付工程款。

在房屋竣工后，有权对房屋进行验收，如发现质量问题，有权要求乙方进行整改。

2.义务

向乙方提供施工现场及施工所需的相关资料，包括但不限于土地权属证明、地质勘察报告、规划许可证等，并确保资料的真实性和完整性。

协助乙方办理施工过程中所需的各项审批手续，如施工许可证等，相关费用由[甲方/乙方]承担。

负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行，因周边关系导致的施工受阻或延误，由甲方负责解决并承担相应责任。

按照本协议约定的时间和方式向乙方支付工程款。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照本协议约定收取工程款。

要求甲方提供施工所需的相关资料，并在资料齐全的情况下进行施工。

在施工过程中，根据实际情况对施工方案进行合理调整，但应提前通知甲方并取得甲方书面同意。

2.义务

具备合法有效的建筑施工资质，并向甲方提供资质证书复印件。

按照《房屋设计图纸》及《附属设施设计要求》进行施工，确保工程质量符合国家现行建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求。

制定详细的施工计划和施工组织方案，并提交给甲方备案。严格按照施工计划组织施工，确保工程按时竣工。

负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。

在施工过程中，妥善保管施工现场的材料、设备等，如有丢失或损坏，由乙方负责赔偿。

工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。

按照国家相关规定及本协议约定提供工程质量保修服务，保修期限为自工程竣工验收合格之日起[x]年。在保修期限内，如因乙方施工质量问题导致房屋出现质量问题，乙方应无偿进行维修。

三、工程价款及支付方式

1.工程价款：本工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价款为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部工程内容所需的费用，除因甲方变更设计或不可抗力因素外，不因任何原因调整。

2.支付方式

预付款：合同签订后[x]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

工程进度款：基础工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；主体结构工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；装饰装修工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

竣工验收款：工程竣工并经甲方及相关部门验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付至工程总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。