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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二五年度房屋合伙经营与装修施工合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

2.乙方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

3.其他相关方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

二、合同前言

2.1背景和目的

为充分发挥房屋资源优势，实现互利共赢，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就房屋合伙经营与装修施工事宜达成如下协议。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，并遵循双方约定。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.房屋：指甲乙双方共同投资、购买或租赁的用于经营活动的建筑物；

2.合伙经营：指甲乙双方共同投资、共同经营、共担风险、共享收益；

3.装修施工：指对房屋进行改造、装修，使其符合经营需求的行为。

3.2关键词解释

1.本合同中“房屋”一词，包括房屋所有权、使用权等相关权利；

2.“合伙经营”包括但不限于房屋租赁、转让、抵押等经营活动；

3.“装修施工”包括但不限于房屋内部装修、外观改造、设施设备安装等。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方享有房屋所有权、使用权等相关权利；

2.甲方负责房屋的日常维护与管理；

3.甲方有权对房屋进行装修施工，但需经乙方同意；

4.甲方应按约定向乙方支付租金或收益分成。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方享有房屋的合伙经营权利；

2.乙方负责房屋装修施工，确保施工质量；

3.乙方应按约定向甲方支付租金或收益分成；

4.乙方有权对甲方的房屋维护与管理提出意见或建议。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为房屋所在地。

5.3合同履行方式

1.甲方、乙方应按照本合同约定，在合同履行期限内完成房屋租赁、转让、抵押等合伙经营活动；

2.甲方、乙方应按照本合同约定，在合同履行期限内完成房屋装修施工。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1.合同约定的履行期限届满；

2.甲乙双方协商一致解除合同；

3.出现法律、法规规定或合同约定应当终止合同的情形。

6.3终止程序

1.双方协商一致解除合同时，应书面通知对方；

2.一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明理由。

6.4终止后果

1.合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，处理房屋的租赁、转让、抵押等合伙经营活动；

2.合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，处理房屋装修施工事宜；

3.合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，支付剩余租金或收益分成。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.租金：甲方应按照合同约定，向乙方支付房屋租金，租金标准为每月人民币_________元；

2.装修施工费用：乙方负责房屋的装修施工，施工费用包括但不限于材料费、人工费、设计费等，具体费用明细详见附件；

3.维护费用：房屋的日常维护费用，包括水电费、物业管理费等，由甲乙双方按比例分担；

4.利润分成：房屋的经营所得，甲乙双方按照约定的比例进行分成。

7.2支付方式

1.租金支付：甲方应于每月的_________日前，将租金支付至乙方指定的银行账户；

2.装修施工费用支付：装修施工费用按施工进度分期支付，具体支付时间及比例由甲乙双方另行协商确定；

3.维护费用支付：甲乙双方应按照约定的比例，在每月的_________日前支付当月的维护费用；

4.利润分成支付：每月的经营所得，甲乙双方应于次月的_________日前，按照约定的比例支付利润分成。

7.3支付时间

1.租金支付时间：每月的_________日前；

2.装修施工费用支付时间：根据施工进度，具体支付时间由甲乙双方另行协商确定；

3.维护费用支付时间：每月的_________日前；

4.利润分成支付时间：次月的_________日前。

7.4支付条款

1.甲方支付的各项费用，应以人民币现金或银行转账方式支付；

2.乙方收到甲方支付的费